データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.5% | 2.5万円/㎡ | 2.5万円/㎡ | 2.6万円/㎡ | 2.6万円/㎡ | 2.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.2万円/㎡〜3.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県 浜松市中央区舞阪町弁天島字千鳥園３１５４番４ 地価調査 2026年・中央 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.3万円/坪 | −0.4% | 一般住宅のほか別荘も混在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 38件・土地と建物 9件・土地 7件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 舞阪町弁天島 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 220万円 | 75㎡ | 1972 | 2.9万円/㎡ |
| 舞阪町弁天島 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 180万円 | 50㎡ | 1977 | 3.6万円/㎡ |
| 舞阪町弁天島 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 50万円 | 20㎡ | 1974 | 2.5万円/㎡ |
| 舞阪町弁天島 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 85㎡ | 2005 | 28.2万円/㎡ |
| 舞阪町弁天島 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 100㎡ | 2005 | 29.0万円/㎡ |
| 舞阪町弁天島 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 64万円 | 20㎡ | 1977 | 3.2万円/㎡ |
| 舞阪町弁天島 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 320万円 | 50㎡ | 1976 | 6.4万円/㎡ |
| 舞阪町弁天島 | 2026年1Q | 土地と建物 | 6,000万円 | 420㎡ | 2010 | — |
| 舞阪町弁天島 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 270万円 | 35㎡ | 1989 | 7.7万円/㎡ |
| 舞阪町弁天島 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 3,600万円 | 100㎡ | 2005 | 36.0万円/㎡ |
| 舞阪町弁天島 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 450万円 | 35㎡ | 1976 | 12.9万円/㎡ |
| 舞阪町弁天島 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 660万円 | 50㎡ | 1976 | 13.2万円/㎡ |
| 舞阪町弁天島 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 440㎡ | — | — |
| 舞阪町弁天島 | 2025年4Q | 土地と建物 | 850万円 | 120㎡ | 1996 | — |
| 舞阪町弁天島 | 2025年4Q | 土地 | 690万円 | 260㎡ | — | 2.7万円/㎡ |
| 舞阪町弁天島 | 2025年4Q | 土地 | 3,000万円 | 1,100㎡ | — | 2.7万円/㎡ |
| 舞阪町弁天島 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 400万円 | 35㎡ | — | 11.4万円/㎡ |
| 舞阪町弁天島 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 180万円 | 60㎡ | 1976 | 3.0万円/㎡ |
| 舞阪町弁天島 | 2025年3Q | 土地 | 270万円 | 90㎡ | — | 3.0万円/㎡ |
| 舞阪町弁天島 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,400万円 | 450㎡ | 1976 | — |
浜松市中央区舞阪町弁天島の住宅地の平均地価は2.5万円/㎡（坪単価8.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
浜松市中央区舞阪町弁天島の地価は前年から平均で-0.4%と下がっています。5年間では-2.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は11.4万円/㎡、価格の中央値は400万円です（21件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.5%で、10年後は2.7万円/㎡（2.2〜3.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。