データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.4% | 6.4万円/㎡ | 6.5万円/㎡ | 6.7万円/㎡ | 6.9万円/㎡ | 7.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6.1万円/㎡〜8.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県 栗東市大橋４丁目１１２番１外 地価調査 2026年・栗東 |
商業地 | 8.2万円/㎡ | 27.3万円/坪 | +4.0% | 低層店舗が多い国道沿いの路線商業地域 |
| 滋賀県 栗東市大橋４丁目２７７番５ 地価公示 2026年・栗東 |
住宅地 | 7.9万円/㎡ | 26.2万円/坪 | +3.0% | 手原 1.1km |
| 滋賀県 栗東市大橋１丁目４７４番１ 地価調査 2026年・栗東 |
住宅地 | 4.9万円/㎡ | 16.3万円/坪 | +2.5% | 農家住宅、一般住宅が混在する古くからの住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 3件・土地と建物 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大橋 | 2025年4Q | 土地と建物 | 7,200万円 | 770㎡ | 1979 | — |
| 大橋 | 2025年3Q | 土地 | 8,200万円 | 810㎡ | — | 10.0万円/㎡ |
| 大橋 | 2025年2Q | 土地 | 1億1,000万円 | 800㎡ | — | 13.0万円/㎡ |
| 大橋 | 2025年2Q | 土地 | 4,500万円 | 810㎡ | — | 5.5万円/㎡ |
栗東市大橋の住宅地の平均地価は6.4万円/㎡（坪単価21.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
栗東市大橋の地価は前年から平均で+3.2%と上がっています。5年間では+6.6%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.4%で、10年後は7.4万円/㎡（6.1〜8.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。