データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.1% | 11.6万円/㎡ | 11.9万円/㎡ | 12.7万円/㎡ | 13.5万円/㎡ | 15.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：12.9万円/㎡〜18.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県 栗東市小柿４丁目２１７番７ 地価調査 2026年・栗東 |
商業地 | 14.4万円/㎡ | 47.6万円/坪 | +5.1% | 低層の店舗や営業所が多い県道沿いの商業地域 |
| 滋賀県 栗東市小柿９丁目１０３０番７外 地価調査 2026年・栗東 |
住宅地 | 11.8万円/㎡ | 39.0万円/坪 | +4.4% | 中規模一般住宅と共同住宅等が混在する住宅地域 |
| 滋賀県 栗東市小柿１０丁目７８７番１９ 地価公示 2026年・栗東 |
住宅地 | 11.3万円/㎡ | 37.4万円/坪 | +5.6% | 草津 1.4km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 41件・土地 16件・中古マンション等 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 小柿 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 160㎡ | 2018 | — |
| 小柿 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 180㎡ | 2025 | — |
| 小柿 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 160㎡ | 2013 | — |
| 小柿 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 145㎡ | 2025 | — |
| 小柿 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 140㎡ | 2025 | — |
| 小柿 | 2026年2Q | 土地 | 1億円 | 630㎡ | — | 16.0万円/㎡ |
| 小柿 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,100万円 | 80㎡ | 2026 | — |
| 小柿 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,300万円 | 155㎡ | 2025 | — |
| 小柿 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 155㎡ | 2019 | — |
| 小柿 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 140㎡ | 2025 | — |
| 小柿 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 140㎡ | 2025 | — |
| 小柿 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 95㎡ | 2025 | — |
| 小柿 | 2026年1Q | 土地と建物 | 6,500万円 | 160㎡ | 2026 | — |
| 小柿 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,500万円 | 150㎡ | 2019 | — |
| 小柿 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,000万円 | 100㎡ | 2026 | — |
| 小柿 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,100万円 | 135㎡ | 2025 | — |
| 小柿 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 80㎡ | 2014 | — |
| 小柿 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,200万円 | 255㎡ | 1969 | — |
| 小柿 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 70㎡ | 1998 | 25.7万円/㎡ |
| 小柿 | 2025年4Q | 土地と建物 | 7,300万円 | 530㎡ | 2001 | — |
栗東市小柿の住宅地の平均地価は11.6万円/㎡（坪単価38.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
栗東市小柿の地価は前年から平均で+5.0%と上がっています。5年間では+20.1%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.1%で、10年後は15.7万円/㎡（12.9〜18.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。