データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.6% | 10.8万円/㎡ | 11.2万円/㎡ | 12.0万円/㎡ | 12.9万円/㎡ | 15.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：12.7万円/㎡〜18.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県 栗東市下鈎字小松寺１１９５番６５ 地価公示 2026年・栗東 |
住宅地 | 10.8万円/㎡ | 35.7万円/坪 | +3.8% | 栗東 1.2km |
| 滋賀県 栗東市下鈎字富寿９５９番１５ 地価公示 2026年・栗東 |
工業地 | 5.3万円/㎡ | 17.5万円/坪 | +9.8% | 栗東 1.1km |
取り込んだ期間の件数：土地 8件・土地と建物 5件・中古マンション等 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 下鈎 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 155㎡ | 2014 | — |
| 下鈎 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 155㎡ | 2003 | — |
| 下鈎 | 2026年1Q | 土地 | 2,000万円 | 150㎡ | — | 13.0万円/㎡ |
| 下鈎 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 155㎡ | 2003 | — |
| 下鈎 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 180㎡ | 2014 | — |
| 下鈎 | 2025年2Q | 土地 | 1億1,000万円 | 780㎡ | — | 13.0万円/㎡ |
| 下鈎 | 2025年2Q | 土地 | 1,900万円 | 150㎡ | — | 12.0万円/㎡ |
| 下鈎 | 2025年1Q | 土地 | 2,100万円 | 160㎡ | — | 13.0万円/㎡ |
| 下鈎 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 85㎡ | 2022 | 47.1万円/㎡ |
| 下鈎 | 2024年3Q | 土地 | 3,000万円 | 330㎡ | — | 9.1万円/㎡ |
| 下鈎 | 2024年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 90㎡ | 2022 | 46.7万円/㎡ |
| 下鈎 | 2024年2Q | 土地 | 1,400万円 | 135㎡ | — | 10.0万円/㎡ |
| 下鈎 | 2024年1Q | 土地 | 2,200万円 | 150㎡ | — | 15.0万円/㎡ |
| 下鈎 | 2023年4Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 155㎡ | 2022 | — |
| 下鈎 | 2023年4Q | 土地 | 1,700万円 | 155㎡ | — | 11.0万円/㎡ |
栗東市下鈎の住宅地の平均地価は10.8万円/㎡（坪単価35.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
栗東市下鈎の地価は前年から平均で+3.8%と上がっています。5年間では+29.4%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.6%で、10年後は15.4万円/㎡（12.7〜18.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。