データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.0% | — | 12.4万円/㎡ | 12.9万円/㎡ | 13.5万円/㎡ | 14.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：12.2万円/㎡〜17.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県 栗東市上鈎字下田夫２３９番１ 地価公示 2026年・栗東 |
商業地 | 12.2万円/㎡ | 40.3万円/坪 | +4.3% | 手原 1.2km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 13件・土地 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上鈎 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 155㎡ | 2017 | — |
| 上鈎 | 2026年1Q | 土地 | 1,800万円 | 160㎡ | — | 11.0万円/㎡ |
| 上鈎 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 145㎡ | 2008 | — |
| 上鈎 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 205㎡ | 2025 | — |
| 上鈎 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 155㎡ | 2025 | — |
| 上鈎 | 2025年3Q | 土地と建物 | 4,500万円 | 200㎡ | 2025 | — |
| 上鈎 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 160㎡ | 2024 | — |
| 上鈎 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 155㎡ | 2025 | — |
| 上鈎 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 150㎡ | 2024 | — |
| 上鈎 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 160㎡ | 2017 | — |
| 上鈎 | 2024年4Q | 土地 | 2,500万円 | 310㎡ | — | 8.1万円/㎡ |
| 上鈎 | 2024年4Q | 土地と建物 | 4,000万円 | 150㎡ | 2024 | — |
| 上鈎 | 2024年3Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 140㎡ | 1980 | — |
| 上鈎 | 2024年3Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 150㎡ | 1980 | — |
| 上鈎 | 2024年2Q | 土地 | 3,000万円 | 310㎡ | — | 9.6万円/㎡ |
| 上鈎 | 2024年2Q | 土地 | 5,700万円 | 450㎡ | — | 12.0万円/㎡ |
| 上鈎 | 2024年2Q | 土地 | 850万円 | 165㎡ | — | 5.2万円/㎡ |
| 上鈎 | 2024年1Q | 土地 | 1,500万円 | 145㎡ | — | 10.0万円/㎡ |
| 上鈎 | 2024年1Q | 土地と建物 | 2,100万円 | 440㎡ | — | — |
栗東市上鈎の地価は前年から平均で+4.3%と上がっています。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.0%で、10年後は14.9万円/㎡（12.2〜17.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。