データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.6% | 9.2万円/㎡ | 9.4万円/㎡ | 9.9万円/㎡ | 10.5万円/㎡ | 11.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：9.8万円/㎡〜14.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県 栗東市坊袋字杉ノ木１７６番１０ 地価公示 2026年・栗東 |
住宅地 | 9.2万円/㎡ | 30.4万円/坪 | +5.0% | 手原 2.3km |
| 滋賀県 栗東市坊袋字西浦１３３番 地価調査 2026年・栗東 |
宅地見込地 | 3.2万円/㎡ | 10.5万円/坪 | +2.9% | 周辺の開発が活発な熟成度の高い地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 8件・土地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 坊袋 | 2025年3Q | 土地と建物 | 2,700万円 | 155㎡ | 1992 | — |
| 坊袋 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 160㎡ | 1986 | — |
| 坊袋 | 2025年1Q | 土地と建物 | 3,300万円 | 165㎡ | 2017 | — |
| 坊袋 | 2024年3Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 155㎡ | 1992 | — |
| 坊袋 | 2024年3Q | 土地 | 1億1,000万円 | 9,999㎡ | — | 4.3万円/㎡ |
| 坊袋 | 2024年2Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 185㎡ | — | — |
| 坊袋 | 2024年2Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 400㎡ | — | — |
| 坊袋 | 2024年1Q | 土地 | 2,300万円 | 150㎡ | — | 15.0万円/㎡ |
| 坊袋 | 2023年4Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 170㎡ | 1984 | — |
| 坊袋 | 2023年4Q | 土地と建物 | 1,400万円 | 180㎡ | 1983 | — |
栗東市坊袋の住宅地の平均地価は9.2万円/㎡（坪単価30.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
栗東市坊袋の地価は前年から平均で+5.0%と上がっています。5年間では+15.3%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.6%で、10年後は11.9万円/㎡（9.8〜14.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。