データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.3% | 2.0万円/㎡ | 2.0万円/㎡ | 2.1万円/㎡ | 2.1万円/㎡ | 2.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.9万円/㎡〜2.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県 大津市南小松字北野２１３番 地価調査 2026年・大津 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.6万円/坪 | −1.0% | 農家住宅のほか小規模分譲地もみられる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 13件・土地 9件・農地 1件・林地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南小松 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 490㎡ | 2006 | — |
| 南小松 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,800万円 | 200㎡ | 2016 | — |
| 南小松 | 2026年1Q | 農地 | 200万円 | 135㎡ | — | — |
| 南小松 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1億4,000万円 | 1,600㎡ | 2022 | — |
| 南小松 | 2025年3Q | 土地 | 280万円 | 320㎡ | — | 8,700円/㎡ |
| 南小松 | 2025年3Q | 土地と建物 | 200万円 | 300㎡ | — | — |
| 南小松 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 1億4,000万円 | 1,580㎡ | 2022 | — |
| 南小松 | 2025年2Q | 林地 | 30万円 | 960㎡ | — | — |
| 南小松 | 2025年2Q | 土地と建物 | 1,700万円 | 590㎡ | 2006 | — |
| 南小松 | 2025年1Q | 土地 | 30万円 | 320㎡ | — | 930円/㎡ |
| 南小松 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 365㎡ | 1976 | — |
| 南小松 | 2024年4Q | 土地と建物 | 260万円 | 155㎡ | 1994 | — |
| 南小松 | 2024年4Q | 土地 | 450万円 | 170㎡ | — | 2.6万円/㎡ |
| 南小松 | 2024年3Q | 土地と建物 | 1,700万円 | 810㎡ | 1989 | — |
| 南小松 | 2024年2Q | 土地と建物（成約） | 1,400万円 | 670㎡ | — | — |
| 南小松 | 2024年2Q | 土地と建物（成約） | 720万円 | 400㎡ | — | — |
| 南小松 | 2024年2Q | 土地 | 900万円 | 280㎡ | — | 3.2万円/㎡ |
| 南小松 | 2024年2Q | 土地 | 1,500万円 | 470㎡ | — | 3.2万円/㎡ |
| 南小松 | 2024年2Q | 土地 | 1,600万円 | 470㎡ | — | 3.3万円/㎡ |
| 南小松 | 2024年2Q | 土地 | 20万円 | 165㎡ | — | 1,200円/㎡ |
大津市南小松の住宅地の平均地価は2.0万円/㎡（坪単価6.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
大津市南小松の地価は前年から平均で-1.0%と下がっています。5年間では-9.1%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.3%で、10年後は2.3万円/㎡（1.9〜2.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。