データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.3% | 1.5万円/㎡ | 1.6万円/㎡ | 1.6万円/㎡ | 1.6万円/㎡ | 1.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.4万円/㎡〜2.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県 大津市北小松字村屋敷４１４番 地価公示 2026年・大津 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 5.1万円/坪 | −1.9% | 北小松 350m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 15件・土地と建物 11件・林地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北小松 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 240万円 | 25㎡ | — | 9.6万円/㎡ |
| 北小松 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 760万円 | 60㎡ | 1991 | 12.7万円/㎡ |
| 北小松 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 180万円 | 60㎡ | 1991 | 3.0万円/㎡ |
| 北小松 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 650万円 | 75㎡ | 1991 | 8.7万円/㎡ |
| 北小松 | 2026年1Q | 林地 | 1万円 | 330㎡ | — | — |
| 北小松 | 2026年1Q | 林地 | 85万円 | 520㎡ | — | — |
| 北小松 | 2026年1Q | 土地と建物 | 110万円 | 195㎡ | 1982 | — |
| 北小松 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 580万円 | 60㎡ | 1991 | 9.7万円/㎡ |
| 北小松 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 200万円 | 55㎡ | 1991 | 3.6万円/㎡ |
| 北小松 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 750万円 | 90㎡ | 1991 | 8.3万円/㎡ |
| 北小松 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 670万円 | 60㎡ | 1991 | 11.2万円/㎡ |
| 北小松 | 2025年1Q | 土地と建物 | 80万円 | 175㎡ | 1971 | — |
| 北小松 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 480万円 | 55㎡ | 1991 | 8.7万円/㎡ |
| 北小松 | 2024年4Q | 土地と建物 | 400万円 | 185㎡ | 1983 | — |
| 北小松 | 2024年4Q | 土地と建物 | 700万円 | 360㎡ | 1975 | — |
| 北小松 | 2024年3Q | 中古マンション等（成約） | 470万円 | 60㎡ | 1991 | 7.8万円/㎡ |
| 北小松 | 2024年3Q | 中古マンション等（成約） | 300万円 | 60㎡ | 1991 | 5.0万円/㎡ |
| 北小松 | 2024年2Q | 土地と建物 | 8億3,000万円 | 9,999㎡ | — | — |
| 北小松 | 2024年2Q | 土地と建物 | 2億円 | 9,999㎡ | 1990 | — |
| 北小松 | 2024年2Q | 土地と建物 | 350万円 | 350㎡ | 1969 | — |
大津市北小松の住宅地の平均地価は1.5万円/㎡（坪単価5.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
大津市北小松の地価は前年から平均で-1.9%と下がっています。5年間では-11.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は8.7万円/㎡、価格の中央値は580万円です（9件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.3%で、10年後は1.8万円/㎡（1.4〜2.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。