データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.8% | 26.4万円/㎡ | 27.4万円/㎡ | 29.5万円/㎡ | 31.7万円/㎡ | 38.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：31.3万円/㎡〜45.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 越谷市南越谷１丁目２０番１０外 地価調査 2026年・越谷 |
商業地 | 57.6万円/㎡ | 190.4万円/坪 | +5.9% | 中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 |
| 埼玉県 越谷市南越谷４丁目１２番２１外 地価調査 2026年・越谷 |
商業地 | 48.7万円/㎡ | 161.0万円/坪 | +5.9% | 店舗兼共同住宅、マンションが建ち並ぶ商業地域 |
| 埼玉県 越谷市南越谷４丁目１２番２１外 地価公示 2026年・越谷 |
商業地 | 47.6万円/㎡ | 157.4万円/坪 | +6.0% | 新越谷 200m |
| 埼玉県 越谷市南越谷３丁目１０２４番３８ 地価調査 2026年・越谷 |
住宅地 | 28.8万円/㎡ | 95.2万円/坪 | +5.1% | 中規模の一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域 |
| 埼玉県 越谷市南越谷５丁目６番２２ 地価調査 2026年・越谷 |
住宅地 | 27.9万円/㎡ | 92.2万円/坪 | +5.7% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 埼玉県 越谷市南越谷５丁目６番２２ 地価公示 2026年・越谷 |
住宅地 | 26.9万円/㎡ | 88.9万円/坪 | +6.3% | 新越谷 600m |
| 埼玉県 越谷市南越谷１丁目２７６９番２ 地価公示 2026年・越谷 |
住宅地 | 21.9万円/㎡ | 72.4万円/坪 | +5.8% | 新越谷 800m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 123件・土地と建物 34件・土地 10件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南越谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 470万円 | 20㎡ | 1987 | 23.5万円/㎡ |
| 南越谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 60㎡ | 2021 | 63.3万円/㎡ |
| 南越谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,700万円 | 75㎡ | 2019 | 76.0万円/㎡ |
| 南越谷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億1,000万円 | 190㎡ | 1994 | — |
| 南越谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 90㎡ | 1981 | 17.8万円/㎡ |
| 南越谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 90㎡ | 1981 | 23.3万円/㎡ |
| 南越谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 100㎡ | 1981 | 24.0万円/㎡ |
| 南越谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 50㎡ | 1985 | 32.0万円/㎡ |
| 南越谷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,100万円 | 75㎡ | 2026 | — |
| 南越谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 510万円 | 20㎡ | 1987 | 25.5万円/㎡ |
| 南越谷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 80㎡ | 2026 | — |
| 南越谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 65㎡ | 1980 | 40.0万円/㎡ |
| 南越谷 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1億2,000万円 | 240㎡ | 1997 | — |
| 南越谷 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,500万円 | 70㎡ | 1997 | 35.7万円/㎡ |
| 南越谷 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,900万円 | 60㎡ | 1980 | 48.3万円/㎡ |
| 南越谷 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 4,000万円 | 75㎡ | 1999 | 53.3万円/㎡ |
| 南越谷 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,900万円 | 100㎡ | 2006 | — |
| 南越谷 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 100㎡ | 1981 | 18.0万円/㎡ |
| 南越谷 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,800万円 | 60㎡ | 2026 | — |
| 南越谷 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1億2,000万円 | 245㎡ | 1997 | — |
越谷市南越谷の住宅地の平均地価は26.4万円/㎡（坪単価87.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
越谷市南越谷の地価は前年から平均で+5.8%と上がっています。5年間では+25.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は40.0万円/㎡、価格の中央値は2,500万円です（84件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.8%で、10年後は38.2万円/㎡（31.3〜45.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。