データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.6% | — | 47.4万円/㎡ | 48.9万円/㎡ | 50.5万円/㎡ | 54.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：44.8万円/㎡〜64.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 越谷市弥生町６５５番２ 地価調査 2026年・越谷 |
商業地 | 54.5万円/㎡ | 180.2万円/坪 | +4.0% | 中層の事務所ビル、銀行等が建ち並ぶ駅前商業地域 |
| 埼玉県 越谷市弥生町６１８番１ 地価公示 2026年・越谷 |
商業地 | 38.9万円/㎡ | 128.6万円/坪 | +2.9% | 越谷 200m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 18件・土地と建物 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 弥生町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,700万円 | 85㎡ | 2012 | 67.1万円/㎡ |
| 弥生町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,600万円 | 60㎡ | 2012 | 76.7万円/㎡ |
| 弥生町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 5,700万円 | 80㎡ | — | 71.2万円/㎡ |
| 弥生町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 9,000万円 | 240㎡ | 1963 | — |
| 弥生町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 6,500万円 | 75㎡ | 2012 | 86.7万円/㎡ |
| 弥生町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 6,500万円 | 70㎡ | 2012 | 92.9万円/㎡ |
| 弥生町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 6,700万円 | 75㎡ | 2012 | 89.3万円/㎡ |
| 弥生町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 8,000万円 | 175㎡ | 1994 | — |
| 弥生町 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 75㎡ | 2012 | 66.7万円/㎡ |
| 弥生町 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,000万円 | 90㎡ | 2012 | 66.7万円/㎡ |
| 弥生町 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 8,000万円 | 175㎡ | 1994 | — |
| 弥生町 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 5,200万円 | 80㎡ | 2025 | — |
| 弥生町 | 2024年4Q | 中古マンション等 | 4,400万円 | 70㎡ | 2012 | 62.9万円/㎡ |
| 弥生町 | 2024年3Q | 中古マンション等（成約） | 4,400万円 | 75㎡ | 2012 | 58.7万円/㎡ |
| 弥生町 | 2024年3Q | 中古マンション等（成約） | 4,900万円 | 70㎡ | 2012 | 70.0万円/㎡ |
| 弥生町 | 2024年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 70㎡ | 2012 | 64.3万円/㎡ |
| 弥生町 | 2024年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,400万円 | 80㎡ | 2012 | 55.0万円/㎡ |
| 弥生町 | 2024年2Q | 中古マンション等 | 4,500万円 | 65㎡ | 2012 | 69.2万円/㎡ |
| 弥生町 | 2024年2Q | 中古マンション等 | 4,500万円 | 60㎡ | 2012 | 75.0万円/㎡ |
| 弥生町 | 2024年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 65㎡ | 2012 | 69.2万円/㎡ |
越谷市弥生町の地価は前年から平均で+3.5%と上がっています。5年間では+8.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は74.0万円/㎡、価格の中央値は5,850万円です（8件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.6%で、10年後は54.6万円/㎡（44.8〜64.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。