データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.2% | 15.9万円/㎡ | 16.2万円/㎡ | 17.0万円/㎡ | 17.7万円/㎡ | 19.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：16.1万円/㎡〜23.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 越谷市北越谷２丁目４２番１１ 地価調査 2026年・越谷 |
商業地 | 26.4万円/㎡ | 87.3万円/坪 | +4.3% | 店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ駅前商業地域 |
| 埼玉県 越谷市北越谷１丁目１４番１１ 地価公示 2026年・越谷 |
住宅地 | 16.4万円/㎡ | 54.2万円/坪 | +3.1% | 北越谷 560m |
| 埼玉県 越谷市北越谷３丁目１４番１４外 地価調査 2026年・越谷 |
住宅地 | 15.4万円/㎡ | 50.9万円/坪 | +3.4% | 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 33件・土地と建物 24件・中古マンション等 17件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北越谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 70㎡ | 1971 | 22.9万円/㎡ |
| 北越谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 85㎡ | 1999 | 27.1万円/㎡ |
| 北越谷 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,300万円 | 70㎡ | 2005 | 47.1万円/㎡ |
| 北越谷 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,600万円 | 65㎡ | 1997 | 24.6万円/㎡ |
| 北越谷 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 95㎡ | 1997 | 22.1万円/㎡ |
| 北越谷 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 70㎡ | 1996 | 34.3万円/㎡ |
| 北越谷 | 2026年1Q | 土地 | 4,500万円 | 165㎡ | — | 27.0万円/㎡ |
| 北越谷 | 2026年1Q | 土地 | 2,300万円 | 105㎡ | — | 22.0万円/㎡ |
| 北越谷 | 2026年1Q | 土地 | 1,600万円 | 85㎡ | — | 18.0万円/㎡ |
| 北越谷 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 60㎡ | 1997 | 30.0万円/㎡ |
| 北越谷 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 75㎡ | 1998 | 30.7万円/㎡ |
| 北越谷 | 2025年4Q | 土地と建物 | 8,000万円 | 360㎡ | 1992 | — |
| 北越谷 | 2025年4Q | 土地 | 2,100万円 | 110㎡ | — | 20.0万円/㎡ |
| 北越谷 | 2025年4Q | 土地 | 1億1,000万円 | 560㎡ | — | 19.0万円/㎡ |
| 北越谷 | 2025年4Q | 土地 | 7,000万円 | 360㎡ | — | 19.0万円/㎡ |
| 北越谷 | 2025年4Q | 土地 | 1,000万円 | 70㎡ | — | 15.0万円/㎡ |
| 北越谷 | 2025年4Q | 土地 | 1,300万円 | 85㎡ | — | 15.0万円/㎡ |
| 北越谷 | 2025年4Q | 土地と建物 | 350万円 | 75㎡ | 1973 | — |
| 北越谷 | 2025年4Q | 土地 | 3,600万円 | 150㎡ | — | 24.0万円/㎡ |
| 北越谷 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 115㎡ | 2004 | — |
越谷市北越谷の住宅地の平均地価は15.9万円/㎡（坪単価52.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
越谷市北越谷の地価は前年から平均で+3.6%と上がっています。5年間では+13.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は25.8万円/㎡、価格の中央値は1,950万円です（12件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.2%で、10年後は19.7万円/㎡（16.1〜23.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。