データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.0% | 12.4万円/㎡ | 12.7万円/㎡ | 13.2万円/㎡ | 13.7万円/㎡ | 15.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：12.4万円/㎡〜17.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 越谷市東大沢２丁目１７番３ 地価調査 2026年・越谷 |
住宅地 | 12.4万円/㎡ | 41.0万円/坪 | +3.3% | 中小規模一般住宅のほか、空地が見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 66件・中古マンション等 9件・土地 7件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東大沢 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 100㎡ | 2026 | — |
| 東大沢 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 140㎡ | 2026 | — |
| 東大沢 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 105㎡ | 2026 | — |
| 東大沢 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1億1,000万円 | 140㎡ | 2026 | — |
| 東大沢 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 150㎡ | 2025 | — |
| 東大沢 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 100㎡ | 1995 | — |
| 東大沢 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,100万円 | 105㎡ | 1988 | — |
| 東大沢 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 135㎡ | 2019 | — |
| 東大沢 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,900万円 | 105㎡ | 2005 | — |
| 東大沢 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 125㎡ | 2026 | — |
| 東大沢 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 175㎡ | 2002 | — |
| 東大沢 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 65㎡ | 1984 | 16.9万円/㎡ |
| 東大沢 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 100㎡ | 1993 | — |
| 東大沢 | 2026年1Q | 土地と建物 | 8,900万円 | 480㎡ | 1984 | — |
| 東大沢 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,200万円 | 100㎡ | — | — |
| 東大沢 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,600万円 | 100㎡ | 1990 | — |
| 東大沢 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,400万円 | 100㎡ | 2011 | — |
| 東大沢 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 60㎡ | 1983 | — |
| 東大沢 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 130㎡ | 2025 | — |
| 東大沢 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 270㎡ | 1982 | — |
越谷市東大沢の住宅地の平均地価は12.4万円/㎡（坪単価41.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
越谷市東大沢の地価は前年から平均で+3.3%と上がっています。5年間では+13.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は20.0万円/㎡、価格の中央値は1,200万円です（5件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.0%で、10年後は15.1万円/㎡（12.4〜17.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。