データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.8% | 15.8万円/㎡ | 16.1万円/㎡ | 16.7万円/㎡ | 17.3万円/㎡ | 18.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：15.5万円/㎡〜22.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 越谷市東越谷３丁目３番４外 地価公示 2026年・越谷 |
商業地 | 17.4万円/㎡ | 57.5万円/坪 | +3.0% | 越谷 1.3km |
| 埼玉県 越谷市東越谷１丁目１５番１６ 地価公示 2026年・越谷 |
住宅地 | 17.3万円/㎡ | 57.2万円/坪 | +3.6% | 越谷 1.2km |
| 埼玉県 越谷市東越谷２丁目８番１３ 地価調査 2026年・越谷 |
住宅地 | 17.0万円/㎡ | 56.2万円/坪 | +3.0% | 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 埼玉県 越谷市東越谷１０丁目３７番１０ 地価公示 2026年・越谷 |
住宅地 | 13.2万円/㎡ | 43.6万円/坪 | +3.1% | 越谷 2.0km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 101件・土地 21件・中古マンション等 13件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東越谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 75㎡ | 1992 | 25.3万円/㎡ |
| 東越谷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 110㎡ | 2027 | — |
| 東越谷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 170㎡ | 1999 | — |
| 東越谷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 110㎡ | 2011 | — |
| 東越谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 85㎡ | 1992 | 14.1万円/㎡ |
| 東越谷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,900万円 | 220㎡ | 2017 | — |
| 東越谷 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 100㎡ | 2015 | — |
| 東越谷 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 105㎡ | 2018 | — |
| 東越谷 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 120㎡ | 1995 | — |
| 東越谷 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 135㎡ | 2025 | — |
| 東越谷 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,200万円 | 80㎡ | 1993 | 15.0万円/㎡ |
| 東越谷 | 2026年1Q | 土地 | 2,900万円 | 240㎡ | — | 12.0万円/㎡ |
| 東越谷 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,500万円 | 110㎡ | 2021 | — |
| 東越谷 | 2026年1Q | 土地と建物 | 5,400万円 | 100㎡ | 2025 | — |
| 東越谷 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,300万円 | 110㎡ | 2025 | — |
| 東越谷 | 2026年1Q | 土地 | 2,700万円 | 195㎡ | — | 14.0万円/㎡ |
| 東越谷 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,200万円 | 100㎡ | 2025 | — |
| 東越谷 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,100万円 | 95㎡ | 1995 | — |
| 東越谷 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 105㎡ | 2025 | — |
| 東越谷 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 105㎡ | 2025 | — |
越谷市東越谷の住宅地の平均地価は15.8万円/㎡（坪単価52.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
越谷市東越谷の地価は前年から平均で+3.2%と上がっています。5年間では+10.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は16.6万円/㎡、価格の中央値は1,200万円です（6件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.8%で、10年後は18.9万円/㎡（15.5〜22.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。