データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.6% | 18.9万円/㎡ | 19.5万円/㎡ | 20.5万円/㎡ | 21.6万円/㎡ | 24.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：20.2万円/㎡〜29.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 越谷市蒲生西町１丁目３４７８番３ 地価公示 2026年・越谷 |
住宅地 | 19.3万円/㎡ | 63.8万円/坪 | +4.9% | 蒲生 550m |
| 埼玉県 越谷市蒲生西町２丁目１８番１１ 地価公示 2026年・越谷 |
住宅地 | 18.6万円/㎡ | 61.5万円/坪 | +4.5% | 蒲生 570m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 16件・中古マンション等 7件・土地 7件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 蒲生西町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 450万円 | 45㎡ | 1977 | 10.0万円/㎡ |
| 蒲生西町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,300万円 | 95㎡ | 1990 | — |
| 蒲生西町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 70㎡ | 2002 | 41.4万円/㎡ |
| 蒲生西町 | 2026年1Q | 土地 | 590万円 | 105㎡ | — | 5.7万円/㎡ |
| 蒲生西町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 5,200万円 | 320㎡ | 1979 | — |
| 蒲生西町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 70㎡ | 2002 | 37.1万円/㎡ |
| 蒲生西町 | 2025年3Q | 土地 | 3,500万円 | 130㎡ | — | 26.0万円/㎡ |
| 蒲生西町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1億2,000万円 | 145㎡ | 2025 | — |
| 蒲生西町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 6,900万円 | 65㎡ | 2025 | — |
| 蒲生西町 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 150万円 | 50㎡ | 1977 | 3.0万円/㎡ |
| 蒲生西町 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 130㎡ | 1996 | — |
| 蒲生西町 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 750万円 | 50㎡ | 1977 | 15.0万円/㎡ |
| 蒲生西町 | 2025年1Q | 土地 | 1,400万円 | 95㎡ | — | 14.0万円/㎡ |
| 蒲生西町 | 2025年1Q | 土地と建物 | 3,200万円 | 150㎡ | 1997 | — |
| 蒲生西町 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 150㎡ | 1997 | — |
| 蒲生西町 | 2024年4Q | 土地と建物 | 6,000万円 | 310㎡ | 2012 | — |
| 蒲生西町 | 2024年4Q | 土地と建物 | 4,500万円 | 105㎡ | 1963 | — |
| 蒲生西町 | 2024年3Q | 土地と建物（成約） | 4,900万円 | 100㎡ | 2024 | — |
| 蒲生西町 | 2024年3Q | 土地 | 3,700万円 | 145㎡ | — | 25.0万円/㎡ |
| 蒲生西町 | 2024年3Q | 土地 | 3,600万円 | 120㎡ | — | 30.0万円/㎡ |
越谷市蒲生西町の住宅地の平均地価は18.9万円/㎡（坪単価62.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
越谷市蒲生西町の地価は前年から平均で+4.7%と上がっています。5年間では+16.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は15.0万円/㎡、価格の中央値は750万円です（5件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.6%で、10年後は24.6万円/㎡（20.2〜29.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。