データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.4% | 1.6万円/㎡ | 1.5万円/㎡ | 1.5万円/㎡ | 1.4万円/㎡ | 1.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.1万円/㎡〜1.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県 備前市穂浪字神投３７９１番１２ 地価調査 2026年・備前 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.4万円/坪 | −1.2% | 山裾の傾斜地に形成された一般住宅地域 |
| 岡山県 備前市穂浪字伯父ケ奥１０３１番１ 地価公示 2026年・備前 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 4.9万円/坪 | −2.0% | 伊里 2.6km |
取り込んだ期間の件数：土地 7件・土地と建物 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 穂浪 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 120万円 | 155㎡ | 1991 | — |
| 穂浪 | 2026年1Q | 土地 | 1,500万円 | 9,999㎡ | — | 7,600円/㎡ |
| 穂浪 | 2025年4Q | 土地と建物 | 50万円 | 240㎡ | — | — |
| 穂浪 | 2025年3Q | 土地と建物 | 50万円 | 110㎡ | 1973 | — |
| 穂浪 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 700万円 | 195㎡ | 1979 | — |
| 穂浪 | 2025年2Q | 土地 | 230万円 | 650㎡ | — | 3,500円/㎡ |
| 穂浪 | 2025年2Q | 土地 | 200万円 | 330㎡ | — | 6,100円/㎡ |
| 穂浪 | 2024年2Q | 土地と建物 | 360万円 | 95㎡ | — | — |
| 穂浪 | 2024年2Q | 土地 | 50万円 | 165㎡ | — | 3,000円/㎡ |
| 穂浪 | 2024年2Q | 土地 | 30万円 | 460㎡ | — | 650円/㎡ |
| 穂浪 | 2024年2Q | 土地 | 790万円 | 330㎡ | — | 2.4万円/㎡ |
| 穂浪 | 2024年1Q | 土地 | 62万円 | 1,600㎡ | — | 380円/㎡ |
備前市穂浪の住宅地の平均地価は1.6万円/㎡（坪単価5.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
備前市穂浪の地価は前年から平均で-1.6%と下がっています。5年間では-8.9%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.4%で、10年後は1.3万円/㎡（1.1〜1.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。