データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.7% | — | 2.6万円/㎡ | 2.6万円/㎡ | 2.6万円/㎡ | 2.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.0万円/㎡〜2.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県 備前市東片上字西浜３９番６ 地価公示 2026年・備前 |
商業地 | 4.2万円/㎡ | 13.8万円/坪 | −2.1% | 西片上 500m |
| 岡山県 備前市東片上字沖浦２５５４番６ 地価調査 2026年・備前 |
工業地 | 1.1万円/㎡ | 3.7万円/坪 | +1.8% | 耐火レンガ、炉材等の中小工場が建ち並ぶ工業地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 7件・土地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東片上 | 2025年3Q | 土地 | 300万円 | 280㎡ | — | 1.1万円/㎡ |
| 東片上 | 2025年3Q | 土地と建物 | 400万円 | 70㎡ | 1968 | — |
| 東片上 | 2025年1Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 330㎡ | 1986 | — |
| 東片上 | 2025年1Q | 土地と建物 | 25万円 | 170㎡ | 1970 | — |
| 東片上 | 2024年4Q | 土地と建物 | 200万円 | 170㎡ | 1974 | — |
| 東片上 | 2024年4Q | 土地 | 150万円 | 770㎡ | — | 2,000円/㎡ |
| 東片上 | 2024年4Q | 土地 | 100万円 | 560㎡ | — | 1,800円/㎡ |
| 東片上 | 2024年3Q | 土地 | 150万円 | 1,100㎡ | — | 1,400円/㎡ |
| 東片上 | 2024年3Q | 土地と建物 | 350万円 | 210㎡ | 1994 | — |
| 東片上 | 2024年3Q | 土地と建物 | 590万円 | 360㎡ | 1969 | — |
| 東片上 | 2024年2Q | 土地と建物 | 80万円 | 340㎡ | 1970 | — |
| 東片上 | 2023年4Q | 土地 | 70万円 | 290㎡ | — | 2,400円/㎡ |
備前市東片上の地価は前年から平均で-2.1%と下がっています。5年間では-2.1%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.7%で、10年後は2.5万円/㎡（2.0〜2.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。