データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.7% | 2.6万円/㎡ | 2.6万円/㎡ | 2.5万円/㎡ | 2.5万円/㎡ | 2.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.0万円/㎡〜2.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県 備前市伊部字木ノ村６６６番１外 地価公示 2026年・備前 |
商業地 | 3.8万円/㎡ | 12.7万円/坪 | −0.8% | 伊部 240m |
| 岡山県 備前市伊部字鹿毛立６４番４ 地価公示 2026年・備前 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.5万円/坪 | −0.4% | 伊部 1.0km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 9件・土地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 伊部 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 155㎡ | 2008 | — |
| 伊部 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 9,999㎡ | 1982 | — |
| 伊部 | 2026年1Q | 土地と建物 | 270万円 | 90㎡ | 1955 | — |
| 伊部 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 180㎡ | 1985 | — |
| 伊部 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 9,999㎡ | — | — |
| 伊部 | 2025年3Q | 土地と建物 | 200万円 | 310㎡ | 1985 | — |
| 伊部 | 2025年1Q | 土地 | 1,100万円 | 1,100㎡ | — | 1.1万円/㎡ |
| 伊部 | 2025年1Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 200㎡ | 2019 | — |
| 伊部 | 2024年4Q | 土地と建物 | 400万円 | 240㎡ | 1993 | — |
| 伊部 | 2024年3Q | 土地と建物 | 650万円 | 310㎡ | 1976 | — |
| 伊部 | 2024年2Q | 土地 | 3,900万円 | 1,100㎡ | — | 3.5万円/㎡ |
| 伊部 | 2024年2Q | 土地 | 700万円 | 700㎡ | — | 9,900円/㎡ |
備前市伊部の住宅地の平均地価は2.6万円/㎡（坪単価8.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
備前市伊部の地価は前年から平均で-0.6%と下がっています。5年間では-4.5%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.7%で、10年後は2.4万円/㎡（2.0〜2.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。