データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.3% | — | 22.9万円/㎡ | 22.7万円/㎡ | 22.6万円/㎡ | 22.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：18.3万円/㎡〜26.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県 長岡市大手通１丁目４番３ 地価調査 2026年・長岡 |
商業地 | 23.1万円/㎡ | 76.4万円/坪 | +1.3% | 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ中心的商業地域 |
| 新潟県 長岡市大手通１丁目４番３ 地価公示 2026年・長岡 |
商業地 | 22.8万円/㎡ | 75.4万円/坪 | ±0.0% | 長岡 150m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 14件・土地と建物 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大手通 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 70㎡ | 2023 | 52.9万円/㎡ |
| 大手通 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,700万円 | 70㎡ | 2022 | 38.6万円/㎡ |
| 大手通 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,700万円 | 65㎡ | 2023 | 56.9万円/㎡ |
| 大手通 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 75㎡ | 2023 | 45.3万円/㎡ |
| 大手通 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 75㎡ | 2023 | 52.0万円/㎡ |
| 大手通 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 2,500万円 | 70㎡ | 2022 | 35.7万円/㎡ |
| 大手通 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 3,900万円 | 70㎡ | 2023 | 55.7万円/㎡ |
| 大手通 | 2024年3Q | 中古マンション等（成約） | 4,600万円 | 85㎡ | 2023 | 54.1万円/㎡ |
| 大手通 | 2024年3Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 45㎡ | 1971 | — |
| 大手通 | 2024年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 80㎡ | 2023 | 52.5万円/㎡ |
| 大手通 | 2024年2Q | 中古マンション等 | 3,800万円 | 75㎡ | 2023 | 50.7万円/㎡ |
| 大手通 | 2024年2Q | 中古マンション等 | 3,700万円 | 65㎡ | 2023 | 56.9万円/㎡ |
| 大手通 | 2024年2Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 105㎡ | 1975 | — |
| 大手通 | 2024年1Q | 中古マンション等 | 4,100万円 | 75㎡ | 2023 | 54.7万円/㎡ |
| 大手通 | 2023年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 85㎡ | 2022 | 44.7万円/㎡ |
| 大手通 | 2023年4Q | 中古マンション等 | 4,300万円 | 75㎡ | 2023 | 57.3万円/㎡ |
長岡市大手通の地価は前年から平均で+0.7%と上がっています。5年間では-3.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は52.0万円/㎡、価格の中央値は3,700万円です（7件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.3%で、10年後は22.3万円/㎡（18.3〜26.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。