データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.6% | — | 9.8万円/㎡ | 9.7万円/㎡ | 9.6万円/㎡ | 9.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：7.6万円/㎡〜10.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県 長岡市台町２丁目７８番 地価公示 2026年・長岡 |
商業地 | 9.9万円/㎡ | 32.6万円/坪 | −1.2% | 長岡 180m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 12件・土地と建物 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 台町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 55㎡ | 1991 | 29.1万円/㎡ |
| 台町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 950万円 | 50㎡ | 1991 | 19.0万円/㎡ |
| 台町 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 250万円 | 15㎡ | 1991 | 16.7万円/㎡ |
| 台町 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 900万円 | 60㎡ | 1991 | 15.0万円/㎡ |
| 台町 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 1,100万円 | 40㎡ | 1991 | 27.5万円/㎡ |
| 台町 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 250万円 | 15㎡ | 1991 | 16.7万円/㎡ |
| 台町 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 1,100万円 | 55㎡ | 1991 | 20.0万円/㎡ |
| 台町 | 2025年1Q | 土地と建物 | 2,700万円 | 195㎡ | 2024 | — |
| 台町 | 2024年3Q | 中古マンション等 | 170万円 | 20㎡ | 1991 | 8.5万円/㎡ |
| 台町 | 2024年1Q | 中古マンション等（成約） | 350万円 | 30㎡ | 1991 | 11.7万円/㎡ |
| 台町 | 2024年1Q | 中古マンション等（成約） | 200万円 | 20㎡ | 1991 | 10.0万円/㎡ |
| 台町 | 2024年1Q | 中古マンション等 | 200万円 | 15㎡ | 1991 | 13.3万円/㎡ |
| 台町 | 2024年1Q | 中古マンション等 | 150万円 | 20㎡ | — | 7.5万円/㎡ |
長岡市台町の地価は前年から平均で-1.2%と下がっています。5年間では-9.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は19.0万円/㎡、価格の中央値は950万円です（7件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.6%で、10年後は9.3万円/㎡（7.6〜10.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。