データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.0% | — | 8.1万円/㎡ | 8.0万円/㎡ | 7.8万円/㎡ | 7.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6.1万円/㎡〜8.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県 長岡市殿町２丁目２番６ 地価公示 2026年・長岡 |
商業地 | 8.7万円/㎡ | 28.8万円/坪 | −1.1% | 長岡 460m |
| 新潟県 長岡市殿町３丁目４番４２ 地価調査 2026年・長岡 |
商業地 | 7.7万円/㎡ | 25.5万円/坪 | −0.8% | 中低層の飲食店等と駐車場の混在する商業地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 3件・土地と建物 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 殿町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 310万円 | 50㎡ | 1980 | 6.2万円/㎡ |
| 殿町 | 2024年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 95㎡ | 2004 | 25.3万円/㎡ |
| 殿町 | 2024年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 85㎡ | 2004 | 25.9万円/㎡ |
| 殿町 | 2023年4Q | 土地と建物 | 400万円 | 160㎡ | 1974 | — |
長岡市殿町の地価は前年から平均で-1.0%と下がっています。5年間では-7.0%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.0%で、10年後は7.4万円/㎡（6.1〜8.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。