データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.6% | — | 6.8万円/㎡ | 6.7万円/㎡ | 6.6万円/㎡ | 6.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：5.2万円/㎡〜7.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県 長岡市千手３丁目８３番 地価公示 2026年・長岡 |
商業地 | 6.8万円/㎡ | 22.5万円/坪 | −0.9% | 長岡 1.1km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 9件・土地 4件・土地と建物 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千手 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 75㎡ | 2006 | 32.0万円/㎡ |
| 千手 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,400万円 | 70㎡ | — | 34.3万円/㎡ |
| 千手 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 1,900万円 | 70㎡ | 2006 | 27.1万円/㎡ |
| 千手 | 2025年3Q | 土地と建物 | 10万円 | 150㎡ | 1951 | — |
| 千手 | 2025年3Q | 土地 | 610万円 | 145㎡ | — | 4.2万円/㎡ |
| 千手 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 280㎡ | 1987 | — |
| 千手 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 75㎡ | 2006 | 25.3万円/㎡ |
| 千手 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 75㎡ | 2006 | 26.7万円/㎡ |
| 千手 | 2025年1Q | 土地 | 550万円 | 155㎡ | — | 3.5万円/㎡ |
| 千手 | 2024年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 90㎡ | 1998 | 21.1万円/㎡ |
| 千手 | 2024年3Q | 中古マンション等 | 1,900万円 | 85㎡ | 1998 | 22.4万円/㎡ |
| 千手 | 2024年3Q | 土地 | 630万円 | 100㎡ | — | 6.2万円/㎡ |
| 千手 | 2024年3Q | 土地 | 500万円 | 195㎡ | — | 2.6万円/㎡ |
| 千手 | 2024年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 90㎡ | 1998 | 23.3万円/㎡ |
| 千手 | 2024年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 90㎡ | 2006 | 30.0万円/㎡ |
長岡市千手の地価は前年から平均で-0.9%と下がっています。5年間では-7.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は27.1万円/㎡、価格の中央値は2,000万円です（5件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.6%で、10年後は6.4万円/㎡（5.2〜7.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。