データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.6% | 6.8万円/㎡ | 6.8万円/㎡ | 6.7万円/㎡ | 6.6万円/㎡ | 6.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：5.3万円/㎡〜7.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県 長岡市学校町３丁目１１１３番６ 地価公示 2026年・長岡 |
住宅地 | 6.8万円/㎡ | 22.5万円/坪 | ±0.0% | 長岡 1.0km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 12件・土地と建物 7件・土地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 学校町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 800万円 | 135㎡ | 1982 | — |
| 学校町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 810万円 | 210㎡ | 1964 | — |
| 学校町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 350万円 | 75㎡ | 1995 | 4.7万円/㎡ |
| 学校町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 320万円 | 70㎡ | 1995 | 4.6万円/㎡ |
| 学校町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 1,400万円 | 55㎡ | — | 25.5万円/㎡ |
| 学校町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 2,800万円 | 75㎡ | 2008 | 37.3万円/㎡ |
| 学校町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,900万円 | 430㎡ | 1971 | — |
| 学校町 | 2025年2Q | 土地と建物 | 2,100万円 | 290㎡ | 1998 | — |
| 学校町 | 2025年2Q | 土地 | 580万円 | 145㎡ | — | 4.1万円/㎡ |
| 学校町 | 2025年2Q | 土地と建物 | 150万円 | 320㎡ | 1965 | — |
| 学校町 | 2025年2Q | 土地 | 900万円 | 160㎡ | — | 5.7万円/㎡ |
| 学校町 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 80㎡ | 2008 | 35.0万円/㎡ |
| 学校町 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 1,900万円 | 255㎡ | 1991 | — |
| 学校町 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 60㎡ | 1993 | 23.3万円/㎡ |
| 学校町 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 880万円 | 105㎡ | 1987 | — |
| 学校町 | 2024年4Q | 中古マンション等 | 1,100万円 | 55㎡ | 1993 | 20.0万円/㎡ |
| 学校町 | 2024年4Q | 中古マンション等 | 1,000万円 | 55㎡ | — | 18.2万円/㎡ |
| 学校町 | 2024年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,000万円 | 60㎡ | 1993 | 16.7万円/㎡ |
| 学校町 | 2024年3Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 75㎡ | 2017 | 40.0万円/㎡ |
| 学校町 | 2023年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 80㎡ | 2017 | 38.8万円/㎡ |
長岡市学校町の住宅地の平均地価は6.8万円/㎡（坪単価22.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
長岡市学校町の地価は前年から平均で+0.0%と横ばいになっています。5年間では-0.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は24.4万円/㎡、価格の中央値は1,400万円です（6件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.6%で、10年後は6.4万円/㎡（5.3〜7.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。