データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.8% | 2.5万円/㎡ | 2.5万円/㎡ | 2.5万円/㎡ | 2.4万円/㎡ | 2.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.9万円/㎡〜2.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長野県 伊那市山寺３１７２番２外 地価調査 2026年・伊那 |
商業地 | 3.6万円/㎡ | 11.9万円/坪 | −1.4% | 小売店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域 |
| 長野県 伊那市山寺２４００番５ 地価公示 2026年・伊那 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.4万円/坪 | −0.4% | 伊那北 950m |
取り込んだ期間の件数：土地 26件・土地と建物 9件・林地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山寺 | 2026年1Q | 土地 | 740万円 | 270㎡ | — | 2.7万円/㎡ |
| 山寺 | 2026年1Q | 土地 | 220万円 | 210㎡ | — | 1.1万円/㎡ |
| 山寺 | 2025年4Q | 土地 | 2,400万円 | 720㎡ | — | 3.2万円/㎡ |
| 山寺 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,400万円 | 180㎡ | 2026 | — |
| 山寺 | 2025年4Q | 土地 | 670万円 | 240㎡ | — | 2.7万円/㎡ |
| 山寺 | 2025年4Q | 土地 | 600万円 | 390㎡ | — | 1.6万円/㎡ |
| 山寺 | 2025年4Q | 土地と建物 | 170万円 | 155㎡ | 1971 | — |
| 山寺 | 2025年3Q | 土地 | 540万円 | 330㎡ | — | 1.6万円/㎡ |
| 山寺 | 2025年3Q | 土地と建物 | 3,400万円 | 270㎡ | 2026 | — |
| 山寺 | 2025年3Q | 土地と建物 | 100万円 | 530㎡ | 1968 | — |
| 山寺 | 2025年3Q | 土地と建物 | 2,600万円 | 200㎡ | 2025 | — |
| 山寺 | 2025年2Q | 土地 | 630万円 | 230㎡ | — | 2.7万円/㎡ |
| 山寺 | 2025年2Q | 土地 | 61万円 | 70㎡ | — | 9,100円/㎡ |
| 山寺 | 2025年2Q | 土地 | 720万円 | 310㎡ | — | 2.3万円/㎡ |
| 山寺 | 2025年2Q | 土地 | 1,400万円 | 570㎡ | — | 2.4万円/㎡ |
| 山寺 | 2025年2Q | 土地 | 1,000万円 | 400㎡ | — | 2.6万円/㎡ |
| 山寺 | 2025年1Q | 土地 | 740万円 | 310㎡ | — | 2.4万円/㎡ |
| 山寺 | 2025年1Q | 土地 | 750万円 | 280㎡ | — | 2.7万円/㎡ |
| 山寺 | 2025年1Q | 土地と建物 | 430万円 | 420㎡ | 1966 | — |
| 山寺 | 2025年1Q | 土地 | 6,200万円 | 1,500㎡ | — | 4.3万円/㎡ |
伊那市山寺の住宅地の平均地価は2.5万円/㎡（坪単価8.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
伊那市山寺の地価は前年から平均で-0.9%と下がっています。5年間では-5.9%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.8%で、10年後は2.3万円/㎡（1.9〜2.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。