データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.9% | 2.2万円/㎡ | 2.2万円/㎡ | 2.2万円/㎡ | 2.1万円/㎡ | 2.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.7万円/㎡〜2.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長野県 伊那市日影２４４番２ 地価調査 2026年・伊那 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.4万円/坪 | −0.4% | 中規模一般住宅が多い国道背後の住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 8件・土地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日影 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 260㎡ | 2020 | — |
| 日影 | 2025年4Q | 土地と建物 | 230万円 | 370㎡ | 1973 | — |
| 日影 | 2025年4Q | 土地と建物 | 48万円 | 250㎡ | 1967 | — |
| 日影 | 2025年3Q | 土地と建物 | 330万円 | 500㎡ | 1961 | — |
| 日影 | 2025年3Q | 土地 | 240万円 | 310㎡ | — | 7,600円/㎡ |
| 日影 | 2025年3Q | 土地 | 360万円 | 390㎡ | — | 9,300円/㎡ |
| 日影 | 2025年2Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 230㎡ | 1964 | — |
| 日影 | 2024年3Q | 土地と建物 | 1,400万円 | 300㎡ | 1987 | — |
| 日影 | 2024年3Q | 土地 | 800万円 | 350㎡ | — | 2.3万円/㎡ |
| 日影 | 2024年3Q | 土地と建物 | 270万円 | 340㎡ | 1978 | — |
| 日影 | 2024年2Q | 土地 | 890万円 | 400㎡ | — | 2.2万円/㎡ |
| 日影 | 2023年4Q | 土地と建物 | 8,000万円 | 1,000㎡ | 2003 | — |
| 日影 | 2023年4Q | 土地 | 310万円 | 160㎡ | — | 2.0万円/㎡ |
伊那市日影の住宅地の平均地価は2.2万円/㎡（坪単価7.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
伊那市日影の地価は前年から平均で-0.4%と下がっています。5年間では-3.0%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.9%で、10年後は2.0万円/㎡（1.7〜2.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。