データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.2% | — | 3.4万円/㎡ | 3.3万円/㎡ | 3.3万円/㎡ | 3.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.5万円/㎡〜3.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長野県 伊那市荒井３２番１外 地価公示 2026年・伊那 |
商業地 | 4.2万円/㎡ | 13.8万円/坪 | −1.2% | 伊那市 250m |
| 長野県 伊那市荒井３６２４番１外 地価公示 2026年・伊那 |
商業地 | 2.8万円/㎡ | 9.1万円/坪 | −0.7% | 伊那市 350m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 19件・土地 11件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 荒井 | 2026年1Q | 土地と建物 | 750万円 | 330㎡ | — | — |
| 荒井 | 2026年1Q | 土地と建物 | 5,000万円 | 450㎡ | 1992 | — |
| 荒井 | 2025年4Q | 土地と建物 | 620万円 | 200㎡ | 1978 | — |
| 荒井 | 2025年4Q | 土地 | 530万円 | 500㎡ | — | 1.1万円/㎡ |
| 荒井 | 2025年4Q | 土地 | 600万円 | 910㎡ | — | 6,600円/㎡ |
| 荒井 | 2025年3Q | 土地 | 140万円 | 100㎡ | — | 1.3万円/㎡ |
| 荒井 | 2025年3Q | 土地と建物 | 500万円 | 220㎡ | 1971 | — |
| 荒井 | 2025年2Q | 土地 | 900万円 | 300㎡ | — | 3.0万円/㎡ |
| 荒井 | 2025年2Q | 土地 | 700万円 | 330㎡ | — | 2.1万円/㎡ |
| 荒井 | 2025年1Q | 土地と建物 | 2,700万円 | 270㎡ | — | — |
| 荒井 | 2025年1Q | 土地 | 410万円 | 230㎡ | — | 1.8万円/㎡ |
| 荒井 | 2024年4Q | 土地と建物 | 450万円 | 260㎡ | 1963 | — |
| 荒井 | 2024年4Q | 土地と建物 | 50万円 | 145㎡ | 1988 | — |
| 荒井 | 2024年3Q | 土地と建物 | 710万円 | 460㎡ | 1989 | — |
| 荒井 | 2024年3Q | 土地 | 290万円 | 120㎡ | — | 2.4万円/㎡ |
| 荒井 | 2024年3Q | 土地と建物 | 400万円 | 185㎡ | 1968 | — |
| 荒井 | 2024年3Q | 土地と建物 | 2,900万円 | 240㎡ | 2024 | — |
| 荒井 | 2024年3Q | 土地と建物 | 200万円 | 190㎡ | 1972 | — |
| 荒井 | 2024年2Q | 土地と建物 | 3,500万円 | 350㎡ | 2024 | — |
| 荒井 | 2024年2Q | 土地と建物 | 6,000万円 | 220㎡ | 2007 | — |
伊那市荒井の地価は前年から平均で-0.9%と下がっています。5年間では-8.4%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.2%で、10年後は3.1万円/㎡（2.5〜3.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。