データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.4% | 1.1万円/㎡ | 1.1万円/㎡ | 1.1万円/㎡ | 1.1万円/㎡ | 9,924円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：8,138円/㎡〜1.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長野県 伊那市高遠町西高遠１６９０番１ 地価公示 2026年・伊那 |
商業地 | 1.7万円/㎡ | 5.6万円/坪 | −1.7% | 伊那市 9.2km |
| 長野県 伊那市高遠町西高遠２５９番３ 地価公示 2026年・伊那 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.8万円/坪 | −1.7% | 伊那市 9.4km |
取り込んだ期間の件数：土地 4件・土地と建物 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 高遠町西高遠 | 2026年2Q | 土地 | 170万円 | 450㎡ | — | 3,800円/㎡ |
| 高遠町西高遠 | 2026年1Q | 土地と建物 | 900万円 | 70㎡ | 1998 | — |
| 高遠町西高遠 | 2025年4Q | 土地 | 1,000円 | 300㎡ | — | 3円/㎡ |
| 高遠町西高遠 | 2025年4Q | 土地と建物 | 450万円 | 280㎡ | — | — |
| 高遠町西高遠 | 2025年3Q | 土地 | 100万円 | 250㎡ | — | 4,000円/㎡ |
| 高遠町西高遠 | 2025年2Q | 土地 | 27万円 | 180㎡ | — | 1,500円/㎡ |
| 高遠町西高遠 | 2025年1Q | 土地と建物 | 82万円 | 155㎡ | 1969 | — |
伊那市高遠町西高遠の住宅地の平均地価は1.1万円/㎡（坪単価3.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
伊那市高遠町西高遠の地価は前年から平均で-1.7%と下がっています。5年間では-8.8%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.4%で、10年後は1.0万円/㎡（0.8〜1.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。