データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.9% | 9,120円/㎡ | 9,036円/㎡ | 8,872円/㎡ | 8,710円/㎡ | 8,318円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6,821円/㎡〜9,815円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長野県 伊那市東春近１０７４６番５５ 地価調査 2026年・伊那 |
住宅地 | 9,120円/㎡ | 3.0万円/坪 | −0.9% | 農家住宅、一般住宅の建ち並ぶ住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 37件・土地と建物 12件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東春近 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,900万円 | 540㎡ | 1974 | — |
| 東春近 | 2026年1Q | 土地 | 3,300円 | 110㎡ | — | 31円/㎡ |
| 東春近 | 2026年1Q | 土地 | 13万円 | 450㎡ | — | 300円/㎡ |
| 東春近 | 2025年4Q | 土地と建物 | 500万円 | 500㎡ | 1986 | — |
| 東春近 | 2025年4Q | 土地 | 520万円 | 450㎡ | — | 1.2万円/㎡ |
| 東春近 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,900万円 | 300㎡ | 1996 | — |
| 東春近 | 2025年4Q | 土地と建物 | 900万円 | 760㎡ | 1980 | — |
| 東春近 | 2025年3Q | 土地と建物 | 730万円 | 700㎡ | — | — |
| 東春近 | 2025年3Q | 土地 | 170万円 | 160㎡ | — | 1.1万円/㎡ |
| 東春近 | 2025年3Q | 土地 | 300万円 | 470㎡ | — | 6,500円/㎡ |
| 東春近 | 2025年3Q | 土地 | 500万円 | 9,999㎡ | — | 2,200円/㎡ |
| 東春近 | 2025年3Q | 土地 | 690万円 | 9,999㎡ | — | 290円/㎡ |
| 東春近 | 2025年2Q | 土地 | 33万円 | 105㎡ | — | 3,000円/㎡ |
| 東春近 | 2025年2Q | 土地と建物 | 200万円 | 320㎡ | — | — |
| 東春近 | 2025年1Q | 土地 | 260万円 | 430㎡ | — | 6,000円/㎡ |
| 東春近 | 2025年1Q | 土地 | 600万円 | 590㎡ | — | 1.0万円/㎡ |
| 東春近 | 2025年1Q | 土地 | 130万円 | 1,000㎡ | — | 1,200円/㎡ |
| 東春近 | 2024年4Q | 土地と建物 | 1,700万円 | 670㎡ | 1995 | — |
| 東春近 | 2024年4Q | 土地 | 1,200万円 | 970㎡ | — | 1.2万円/㎡ |
| 東春近 | 2024年4Q | 土地と建物 | 3,500万円 | 780㎡ | — | — |
伊那市東春近の住宅地の平均地価は0.9万円/㎡（坪単価3.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
伊那市東春近の地価は前年から平均で-0.9%と下がっています。5年間では-6.0%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.9%で、10年後は0.8万円/㎡（0.7〜1.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。