伊那市前原の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 −0.9%	1.7万円/㎡	1.7万円/㎡	1.6万円/㎡	1.6万円/㎡	1.5万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.2万円/㎡〜1.8万円/㎡

伊那市前原と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	伊那市前原は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
伊那市前原	1.7万円/㎡	5.5万円/坪		−0.6%	−2.9%	—	—
伊那市	1.5万円/㎡	5.1万円/坪	1.1倍	−1.0%	−6.3%	—	35
長野県	3.1万円/㎡	10.2万円/坪	0.54倍	+0.9%	+0.4%	38.6万円/㎡	51
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	0.14倍	+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・1地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
長野県　伊那市前原８３６５番５ 地価調査 2026年・伊那	住宅地	1.7万円/㎡	5.5万円/坪	−0.6%	中規模一般住宅が多い新興住宅地域

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 2件

中古マンション㎡単価（中央値）

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中古マンション価格（中央値）

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土地と建物（中央値）

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土地の㎡単価（中央値）

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取り込んだ期間の件数：土地 2件・土地と建物 1件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
前原	2025年3Q	土地と建物	2,200万円	500㎡	1988	—
前原	2025年2Q	土地	800万円	490㎡	—	1.6万円/㎡
前原	2024年1Q	土地	300万円	155㎡	—	2.0万円/㎡

近くの町丁

日影2.2万円/㎡山寺2.5万円/㎡荒井上新田2.9万円/㎡下新田西町西箕輪1.6万円/㎡高遠町西高遠1.1万円/㎡高遠町東高遠6,770円/㎡東春近9,120円/㎡長谷溝口3,400円/㎡手良野口高遠町下山田平沢長谷中尾

よくある質問

伊那市前原の地価（住宅地）の平均はいくら？

伊那市前原の住宅地の平均地価は1.7万円/㎡（坪単価5.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。

伊那市前原の地価は上がっている？

伊那市前原の地価は前年から平均で-0.6%と下がっています。5年間では-2.9%です。

伊那市前原の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.9%で、10年後は1.5万円/㎡（1.2〜1.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。