津市南が丘の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 +2.6%	8.4万円/㎡	8.6万円/㎡	9.1万円/㎡	9.6万円/㎡	10.9万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：8.9万円/㎡〜12.8万円/㎡

津市南が丘と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	津市南が丘は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
津市南が丘	8.4万円/㎡	27.8万円/坪		+3.5%	+15.8%	24.0万円/㎡	—
津市	4.1万円/㎡	13.4万円/坪	2.1倍	+0.5%	+1.3%	22.9万円/㎡	66
三重県	3.5万円/㎡	11.6万円/坪	2.4倍	+0.2%	−0.3%	24.1万円/㎡	44
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	0.70倍	+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・2地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
三重県　津市南が丘３丁目１０番１２ 地価調査 2026年・津	住宅地	8.5万円/㎡	28.0万円/坪	+2.9%	区画整然とした一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
三重県　津市南が丘３丁目１０番１２ 地価公示 2026年・津	住宅地	8.4万円/㎡	27.7万円/坪	+4.0%	南が丘 500m

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 21件

中古マンション㎡単価（中央値）

24.0万円/㎡

中古マンション価格（中央値）

2,000万円

土地と建物（中央値）

2,550万円

土地の㎡単価（中央値）

—

取り込んだ期間の件数：中古マンション等 18件・土地と建物 15件・土地 1件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
南が丘	2026年2Q	土地と建物（成約）	2,700万円	225㎡	1994	—
南が丘	2026年2Q	土地と建物（成約）	2,400万円	200㎡	1989	—
南が丘	2026年1Q	中古マンション等（成約）	2,300万円	105㎡	2001	21.9万円/㎡
南が丘	2026年1Q	中古マンション等（成約）	2,800万円	95㎡	2000	29.5万円/㎡
南が丘	2026年1Q	中古マンション等（成約）	2,200万円	95㎡	2000	23.2万円/㎡
南が丘	2025年4Q	土地と建物（成約）	3,000万円	205㎡	2005	—
南が丘	2025年4Q	中古マンション等	2,600万円	90㎡	1999	28.9万円/㎡
南が丘	2025年4Q	土地と建物	2,300万円	200㎡	1991	—
南が丘	2025年3Q	中古マンション等	2,500万円	90㎡	1999	27.8万円/㎡
南が丘	2025年3Q	中古マンション等	2,000万円	80㎡	1999	25.0万円/㎡
南が丘	2025年3Q	土地と建物	2,300万円	220㎡	1989	—
南が丘	2025年3Q	土地と建物（成約）	2,700万円	170㎡	2010	—
南が丘	2025年3Q	土地と建物（成約）	2,400万円	205㎡	1989	—
南が丘	2025年3Q	中古マンション等（成約）	2,600万円	95㎡	1999	27.4万円/㎡
南が丘	2025年3Q	中古マンション等（成約）	1,800万円	85㎡	2001	21.2万円/㎡
南が丘	2025年2Q	中古マンション等（成約）	1,800万円	75㎡	2000	24.0万円/㎡
南が丘	2025年2Q	中古マンション等	1,800万円	70㎡	2000	25.7万円/㎡
南が丘	2025年1Q	中古マンション等	2,000万円	85㎡	2000	23.5万円/㎡
南が丘	2025年1Q	中古マンション等（成約）	2,000万円	90㎡	2000	22.2万円/㎡
南が丘	2025年1Q	土地と建物（成約）	2,700万円	180㎡	2003	—

近くの町丁

垂水4.2万円/㎡半田2.8万円/㎡上弁財町久居桜が丘町5.0万円/㎡藤方城山4.2万円/㎡久居藤ケ丘町3.2万円/㎡幸町久居野村町5.1万円/㎡南中央5.1万円/㎡久居持川町4.6万円/㎡高茶屋4.2万円/㎡津興2.5万円/㎡高茶屋小森町本町

よくある質問

津市南が丘の地価（住宅地）の平均はいくら？

津市南が丘の住宅地の平均地価は8.4万円/㎡（坪単価27.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。

津市南が丘の地価は上がっている？

津市南が丘の地価は前年から平均で+3.5%と上がっています。5年間では+15.8%です。

津市南が丘の中古マンションの相場は？

直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は24.0万円/㎡、価格の中央値は2,000万円です（13件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。

津市南が丘の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.6%で、10年後は10.9万円/㎡（8.9〜12.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。