津市南中央の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 +0.2%	5.1万円/㎡	5.2万円/㎡	5.2万円/㎡	5.2万円/㎡	5.3万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4.3万円/㎡〜6.2万円/㎡

津市南中央と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	津市南中央は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
津市南中央	5.1万円/㎡	17.0万円/坪		±0.0%	−0.2%	—	—
津市	4.1万円/㎡	13.4万円/坪	1.3倍	+0.5%	+1.3%	22.9万円/㎡	66
三重県	3.5万円/㎡	11.6万円/坪	1.5倍	+0.2%	−0.3%	24.1万円/㎡	44
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	0.43倍	+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・1地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
三重県　津市南中央１５８番外 地価調査 2026年・津	住宅地	5.1万円/㎡	17.0万円/坪	±0.0%	中規模一般住宅が多い既成住宅地域

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 2件

中古マンション㎡単価（中央値）

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中古マンション価格（中央値）

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土地と建物（中央値）

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土地の㎡単価（中央値）

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取り込んだ期間の件数：土地と建物 4件・土地 4件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
南中央	2026年1Q	土地と建物（成約）	1,000万円	110㎡	1996	—
南中央	2025年3Q	土地	720万円	160㎡	—	4.5万円/㎡
南中央	2024年3Q	土地	380万円	115㎡	—	3.3万円/㎡
南中央	2024年2Q	土地と建物（成約）	650万円	110㎡	1968	—
南中央	2024年2Q	土地	1,900万円	330㎡	—	5.7万円/㎡
南中央	2024年2Q	土地と建物	650万円	110㎡	—	—
南中央	2024年1Q	土地	2,700万円	440㎡	—	6.1万円/㎡
南中央	2023年4Q	土地と建物	2,600万円	540㎡	1996	—

近くの町丁

幸町上弁財町本町岩田5.8万円/㎡津興2.5万円/㎡南丸之内5.9万円/㎡丸之内寿町3.8万円/㎡大門西丸之内中央半田2.8万円/㎡新町垂水4.2万円/㎡大園町6.1万円/㎡

よくある質問

津市南中央の地価（住宅地）の平均はいくら？

津市南中央の住宅地の平均地価は5.1万円/㎡（坪単価17.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。

津市南中央の地価は上がっている？

津市南中央の地価は前年から平均で+0.0%と横ばいになっています。5年間では-0.2%です。

津市南中央の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.2%で、10年後は5.3万円/㎡（4.3〜6.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。