データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.2% | 30.2万円/㎡ | 31.2万円/㎡ | 33.2万円/㎡ | 35.4万円/㎡ | 41.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：34.0万円/㎡〜48.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 横浜市南区別所２丁目１４３番３ 地価公示 2026年・横浜南 |
住宅地 | 30.2万円/㎡ | 99.8万円/坪 | +7.1% | 上大岡 1.2km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 55件・土地と建物 47件・土地 12件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 別所 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 70㎡ | 1982 | 30.0万円/㎡ |
| 別所 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,100万円 | 65㎡ | 2021 | 93.8万円/㎡ |
| 別所 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 55㎡ | 1988 | 20.0万円/㎡ |
| 別所 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 95㎡ | 1989 | 26.3万円/㎡ |
| 別所 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 100㎡ | 2026 | — |
| 別所 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 95㎡ | 2024 | — |
| 別所 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 600万円 | 45㎡ | 1979 | 13.3万円/㎡ |
| 別所 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,400万円 | 75㎡ | 2020 | 98.7万円/㎡ |
| 別所 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 800万円 | 55㎡ | 1988 | 14.5万円/㎡ |
| 別所 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,100万円 | 100㎡ | 2014 | — |
| 別所 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 6,900万円 | 70㎡ | 2020 | 98.6万円/㎡ |
| 別所 | 2026年1Q | 土地 | 3,200万円 | 120㎡ | — | 27.0万円/㎡ |
| 別所 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 6,700万円 | 70㎡ | 2021 | 95.7万円/㎡ |
| 別所 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 75㎡ | 2012 | 64.0万円/㎡ |
| 別所 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,600万円 | 195㎡ | 2000 | — |
| 別所 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 6,000万円 | 90㎡ | 2009 | 66.7万円/㎡ |
| 別所 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 900万円 | 35㎡ | 1972 | 25.7万円/㎡ |
| 別所 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,600万円 | 145㎡ | 2025 | — |
| 別所 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 8,100万円 | 85㎡ | 2020 | 95.3万円/㎡ |
| 別所 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,200万円 | 110㎡ | 1986 | — |
横浜市南区別所の住宅地の平均地価は30.2万円/㎡（坪単価99.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
横浜市南区別所の地価は前年から平均で+7.1%と上がっています。5年間では+24.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は47.1万円/㎡、価格の中央値は3,300万円です（31件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.2%で、10年後は41.4万円/㎡（34.0〜48.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。