データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.3% | 14.6万円/㎡ | 14.7万円/㎡ | 15.1万円/㎡ | 15.5万円/㎡ | 16.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：13.6万円/㎡〜19.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 川崎市麻生区下麻生２丁目６７０番１７ 地価公示 2026年・川崎麻生 |
住宅地 | 16.8万円/㎡ | 55.5万円/坪 | +3.1% | 柿生 2.1km |
| 神奈川県 川崎市麻生区下麻生３丁目４２２番６ 地価公示 2026年・川崎麻生 |
住宅地 | 12.3万円/㎡ | 40.7万円/坪 | +1.7% | 柿生 2.0km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 56件・土地と建物 21件・土地 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 下麻生 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,600万円 | 110㎡ | 1986 | — |
| 下麻生 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 720万円 | 50㎡ | 1970 | 14.4万円/㎡ |
| 下麻生 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 50㎡ | 1970 | 30.0万円/㎡ |
| 下麻生 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 50㎡ | 1970 | 28.0万円/㎡ |
| 下麻生 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 330万円 | 50㎡ | 1970 | 6.6万円/㎡ |
| 下麻生 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 500万円 | 45㎡ | 1970 | 11.1万円/㎡ |
| 下麻生 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 550万円 | 50㎡ | 1970 | 11.0万円/㎡ |
| 下麻生 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 50㎡ | 1970 | 24.0万円/㎡ |
| 下麻生 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 650万円 | 50㎡ | 1970 | 13.0万円/㎡ |
| 下麻生 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 590万円 | 55㎡ | 1970 | 10.7万円/㎡ |
| 下麻生 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 65㎡ | 2025 | — |
| 下麻生 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 60㎡ | 2025 | — |
| 下麻生 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 500万円 | 50㎡ | 1970 | 10.0万円/㎡ |
| 下麻生 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 650万円 | 45㎡ | 1970 | 14.4万円/㎡ |
| 下麻生 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 400万円 | 45㎡ | 1970 | 8.9万円/㎡ |
| 下麻生 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,700万円 | 45㎡ | 1970 | 37.8万円/㎡ |
| 下麻生 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 350万円 | 50㎡ | 1970 | 7.0万円/㎡ |
| 下麻生 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,700万円 | 55㎡ | 2024 | — |
| 下麻生 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,700万円 | 65㎡ | 2025 | — |
| 下麻生 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,800万円 | 170㎡ | 2016 | — |
川崎市麻生区下麻生の住宅地の平均地価は14.6万円/㎡（坪単価48.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
川崎市麻生区下麻生の地価は前年から平均で+2.4%と上がっています。5年間では+7.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は13.0万円/㎡、価格の中央値は650万円です（35件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.3%で、10年後は16.5万円/㎡（13.6〜19.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。