データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.7% | 23.6万円/㎡ | 24.5万円/㎡ | 26.4万円/㎡ | 28.4万円/㎡ | 34.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：27.9万円/㎡〜40.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 川崎市麻生区白鳥１丁目２番７２外 地価調査 2026年・麻生 |
住宅地 | 24.0万円/㎡ | 79.3万円/坪 | +6.7% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
| 神奈川県 川崎市麻生区白鳥１丁目２番７２外 地価公示 2026年・川崎麻生 |
住宅地 | 23.3万円/㎡ | 77.0万円/坪 | +7.4% | 五月台 800m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 42件・中古マンション等 40件・土地 7件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 白鳥 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 75㎡ | 1998 | 48.0万円/㎡ |
| 白鳥 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 75㎡ | 2012 | 52.0万円/㎡ |
| 白鳥 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,900万円 | 65㎡ | 2012 | 60.0万円/㎡ |
| 白鳥 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,900万円 | 280㎡ | 2014 | — |
| 白鳥 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 7,000万円 | 200㎡ | 2007 | — |
| 白鳥 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 7,000万円 | 155㎡ | 2005 | — |
| 白鳥 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,900万円 | 100㎡ | 2008 | 69.0万円/㎡ |
| 白鳥 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,100万円 | 80㎡ | 2004 | 51.2万円/㎡ |
| 白鳥 | 2026年1Q | 土地と建物 | 7,000万円 | 195㎡ | 2007 | — |
| 白鳥 | 2026年1Q | 土地と建物 | 5億円 | 9,999㎡ | 1998 | — |
| 白鳥 | 2026年1Q | 土地 | 2億5,000万円 | 1,100㎡ | — | 23.0万円/㎡ |
| 白鳥 | 2026年1Q | 土地 | 4,900万円 | 200㎡ | — | 25.0万円/㎡ |
| 白鳥 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 130㎡ | 1995 | — |
| 白鳥 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 70㎡ | 1998 | 48.6万円/㎡ |
| 白鳥 | 2025年4Q | 土地と建物 | 7,000万円 | 120㎡ | 2025 | — |
| 白鳥 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 100㎡ | 2006 | 50.0万円/㎡ |
| 白鳥 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 80㎡ | 1998 | 40.0万円/㎡ |
| 白鳥 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 3,200万円 | 75㎡ | 1998 | 42.7万円/㎡ |
| 白鳥 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 5,800万円 | 65㎡ | 2018 | 89.2万円/㎡ |
| 白鳥 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 5,000万円 | 95㎡ | 2006 | 52.6万円/㎡ |
川崎市麻生区白鳥の住宅地の平均地価は23.6万円/㎡（坪単価78.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
川崎市麻生区白鳥の地価は前年から平均で+7.1%と上がっています。5年間では+23.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は48.7万円/㎡、価格の中央値は3,900万円です（20件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.7%で、10年後は34.0万円/㎡（27.9〜40.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。