データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.3% | 21.8万円/㎡ | 22.5万円/㎡ | 23.9万円/㎡ | 25.5万円/㎡ | 30.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：24.6万円/㎡〜35.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 川崎市麻生区栗木台２丁目１２番１１ 地価調査 2026年・麻生 |
住宅地 | 22.2万円/㎡ | 73.4万円/坪 | +5.7% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 神奈川県 川崎市麻生区栗木台５丁目１４番４ 地価公示 2026年・川崎麻生 |
住宅地 | 21.3万円/㎡ | 70.4万円/坪 | +6.5% | 栗平 800m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 34件・中古マンション等 4件・土地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 栗木台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 80㎡ | 2001 | 42.5万円/㎡ |
| 栗木台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,300万円 | 145㎡ | 2005 | — |
| 栗木台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 65㎡ | 2001 | 61.5万円/㎡ |
| 栗木台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,500万円 | 210㎡ | 1997 | — |
| 栗木台 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,500万円 | 145㎡ | 2005 | — |
| 栗木台 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 5,800万円 | 180㎡ | 2000 | — |
| 栗木台 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 75㎡ | 2001 | 46.7万円/㎡ |
| 栗木台 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 3,500万円 | 70㎡ | 2001 | 50.0万円/㎡ |
| 栗木台 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1億9,000万円 | 980㎡ | 1962 | — |
| 栗木台 | 2025年4Q | 土地 | 5,200万円 | 220㎡ | — | 24.0万円/㎡ |
| 栗木台 | 2025年3Q | 土地と建物 | 5,200万円 | 130㎡ | 2025 | — |
| 栗木台 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 4,800万円 | 115㎡ | 2024 | — |
| 栗木台 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 7,700万円 | 215㎡ | 2018 | — |
| 栗木台 | 2025年2Q | 土地と建物 | 4,400万円 | 240㎡ | 1987 | — |
| 栗木台 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 5,400万円 | 115㎡ | 2024 | — |
| 栗木台 | 2025年1Q | 土地と建物 | 5,900万円 | 130㎡ | 2025 | — |
| 栗木台 | 2025年1Q | 土地と建物 | 6,500万円 | 230㎡ | 1992 | — |
| 栗木台 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 5,200万円 | 175㎡ | 2005 | — |
| 栗木台 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 6,500万円 | 235㎡ | 1992 | — |
| 栗木台 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 155㎡ | 1984 | — |
川崎市麻生区栗木台の住宅地の平均地価は21.8万円/㎡（坪単価71.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
川崎市麻生区栗木台の地価は前年から平均で+6.1%と上がっています。5年間では+20.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は48.3万円/㎡、価格の中央値は3,500万円です（4件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.3%で、10年後は30.0万円/㎡（24.6〜35.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。