データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.7% | 31.2万円/㎡ | 32.3万円/㎡ | 34.7万円/㎡ | 37.3万円/㎡ | 44.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：36.6万円/㎡〜52.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 鎌倉市大船１丁目１８０番１５ 地価調査 2026年・鎌倉 |
商業地 | 98.6万円/㎡ | 326.0万円/坪 | +7.9% | 飲食店、小売店舗等が建ち並ぶ駅前商業地域 |
| 神奈川県 鎌倉市大船１丁目１８０番１５ 地価公示 2026年・鎌倉 |
商業地 | 95.0万円/㎡ | 314.0万円/坪 | +8.1% | 大船 100m |
| 神奈川県 鎌倉市大船１丁目３３６番５２ 地価公示 2026年・鎌倉 |
商業地 | 50.2万円/㎡ | 166.0万円/坪 | +8.0% | 大船 300m |
| 神奈川県 鎌倉市大船２丁目３１６番２０９ 地価公示 2026年・鎌倉 |
商業地 | 44.8万円/㎡ | 148.1万円/坪 | +7.7% | 大船 250m |
| 神奈川県 鎌倉市大船２丁目４５０番６ 地価公示 2026年・鎌倉 |
住宅地 | 42.0万円/㎡ | 138.8万円/坪 | ±0.0% | 大船 300m |
| 神奈川県 鎌倉市大船３丁目９７７番２４ 地価公示 2026年・鎌倉 |
住宅地 | 39.4万円/㎡ | 130.2万円/坪 | +6.5% | 大船 850m |
| 神奈川県 鎌倉市大船５丁目１５００番７７ 地価調査 2026年・鎌倉 |
住宅地 | 32.1万円/㎡ | 106.1万円/坪 | +6.3% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 |
| 神奈川県 鎌倉市大船５丁目１５００番７７ 地価公示 2026年・鎌倉 |
住宅地 | 31.2万円/㎡ | 103.1万円/坪 | +6.5% | 大船 1.1km |
| 神奈川県 鎌倉市大船字宮之前２１０１番３外 地価公示 2026年・鎌倉 |
住宅地 | 22.0万円/㎡ | 72.7万円/坪 | +5.8% | 大船 1.6km |
| 神奈川県 鎌倉市大船字谷之前１８０６番５２ 地価公示 2026年・鎌倉 |
住宅地 | 20.3万円/㎡ | 67.1万円/坪 | +3.6% | 大船 1.6km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 50件・中古マンション等 33件・土地 22件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大船 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,800万円 | 60㎡ | 2026 | — |
| 大船 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 60㎡ | 2026 | — |
| 大船 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,900万円 | 70㎡ | 2004 | 70.0万円/㎡ |
| 大船 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,500万円 | 225㎡ | 2020 | — |
| 大船 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 6,000万円 | 70㎡ | 2003 | 85.7万円/㎡ |
| 大船 | 2026年2Q | 土地と建物 | 5,100万円 | 85㎡ | 2026 | — |
| 大船 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2億8,000万円 | 210㎡ | 2024 | — |
| 大船 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 65㎡ | 2003 | — |
| 大船 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 65㎡ | 1973 | 40.0万円/㎡ |
| 大船 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 80㎡ | 2025 | — |
| 大船 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,600万円 | 50㎡ | 2025 | — |
| 大船 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,100万円 | 40㎡ | 2023 | 102.5万円/㎡ |
| 大船 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 105㎡ | 1999 | 32.4万円/㎡ |
| 大船 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 85㎡ | 2016 | — |
| 大船 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,900万円 | 95㎡ | 2025 | — |
| 大船 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,100万円 | 80㎡ | 1997 | 38.8万円/㎡ |
| 大船 | 2026年1Q | 土地 | 4,300万円 | 90㎡ | — | 47.0万円/㎡ |
| 大船 | 2026年1Q | 土地 | 4,400万円 | 170㎡ | — | 26.0万円/㎡ |
| 大船 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,400万円 | 135㎡ | 1997 | — |
| 大船 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,300万円 | 240㎡ | 1984 | — |
鎌倉市大船の住宅地の平均地価は31.2万円/㎡（坪単価103.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の6地点の平均、2026年）。
鎌倉市大船の地価は前年から平均で+6.0%と上がっています。5年間では+24.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は62.6万円/㎡、価格の中央値は4,850万円です（24件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.7%で、10年後は44.7万円/㎡（36.6〜52.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。