データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.7% | 23.9万円/㎡ | 24.6万円/㎡ | 26.0万円/㎡ | 27.4万円/㎡ | 31.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：25.7万円/㎡〜36.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 鎌倉市玉縄１丁目３番１１ 地価調査 2026年・鎌倉 |
住宅地 | 28.6万円/㎡ | 94.5万円/坪 | +5.1% | 一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域 |
| 神奈川県 鎌倉市玉縄５丁目２８番６ 地価調査 2026年・鎌倉 |
住宅地 | 19.3万円/㎡ | 63.8万円/坪 | +3.2% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 28件・中古マンション等 26件・土地 11件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 玉縄 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億1,000万円 | 485㎡ | 1994 | — |
| 玉縄 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,000万円 | 75㎡ | 1988 | 26.7万円/㎡ |
| 玉縄 | 2026年2Q | 土地と建物 | 7,000万円 | 200㎡ | 2026 | — |
| 玉縄 | 2026年2Q | 土地 | 4,300万円 | 175㎡ | — | 25.0万円/㎡ |
| 玉縄 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 7,000万円 | 205㎡ | 2026 | — |
| 玉縄 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 210㎡ | 1989 | — |
| 玉縄 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,300万円 | 85㎡ | 2004 | 62.4万円/㎡ |
| 玉縄 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,200万円 | 135㎡ | 2026 | — |
| 玉縄 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 95㎡ | 1999 | 41.1万円/㎡ |
| 玉縄 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 195㎡ | 1969 | — |
| 玉縄 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,900万円 | 175㎡ | 1993 | — |
| 玉縄 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1億4,000万円 | 185㎡ | 1993 | — |
| 玉縄 | 2026年1Q | 土地 | 6,100万円 | 160㎡ | — | 38.0万円/㎡ |
| 玉縄 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 6,000万円 | 485㎡ | 1990 | — |
| 玉縄 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,600万円 | 60㎡ | 1986 | 43.3万円/㎡ |
| 玉縄 | 2025年4Q | 土地 | 3,800万円 | 140㎡ | — | 27.0万円/㎡ |
| 玉縄 | 2025年4Q | 土地と建物 | 5,200万円 | 250㎡ | 1988 | — |
| 玉縄 | 2025年4Q | 土地 | 3,400万円 | 175㎡ | — | 19.0万円/㎡ |
| 玉縄 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 3,600万円 | 85㎡ | 1999 | 42.4万円/㎡ |
| 玉縄 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 3,900万円 | 85㎡ | 1999 | 45.9万円/㎡ |
鎌倉市玉縄の住宅地の平均地価は23.9万円/㎡（坪単価79.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
鎌倉市玉縄の地価は前年から平均で+4.2%と上がっています。5年間では+18.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は41.8万円/㎡、価格の中央値は3,600万円です（16件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.7%で、10年後は31.3万円/㎡（25.7〜36.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。