データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.6% | — | 4.4万円/㎡ | 4.3万円/㎡ | 4.1万円/㎡ | 3.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.1万円/㎡〜4.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県 薩摩川内市御陵下町字公佛３１３６番１ 地価調査 2026年・薩摩川内 |
商業地 | 4.5万円/㎡ | 14.9万円/坪 | ±0.0% | 国道沿いに低層店舗が建ち並ぶ路線商業地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 18件・土地と建物 8件・農地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 御陵下町 | 2026年1Q | 土地 | 380万円 | 170㎡ | — | 2.3万円/㎡ |
| 御陵下町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 195㎡ | 2025 | — |
| 御陵下町 | 2025年3Q | 土地 | 690万円 | 730㎡ | — | 9,400円/㎡ |
| 御陵下町 | 2025年2Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 330㎡ | 2025 | — |
| 御陵下町 | 2025年2Q | 土地と建物 | 2,200万円 | 1,100㎡ | 1985 | — |
| 御陵下町 | 2025年1Q | 土地 | 680万円 | 470㎡ | — | 1.4万円/㎡ |
| 御陵下町 | 2025年1Q | 土地 | 60万円 | 430㎡ | — | 1,400円/㎡ |
| 御陵下町 | 2025年1Q | 土地 | 87万円 | 290㎡ | — | 3,000円/㎡ |
| 御陵下町 | 2025年1Q | 土地 | 260万円 | 1,300㎡ | — | 2,000円/㎡ |
| 御陵下町 | 2025年1Q | 土地 | 700万円 | 230㎡ | — | 3.0万円/㎡ |
| 御陵下町 | 2024年4Q | 農地 | 63万円 | 300㎡ | — | — |
| 御陵下町 | 2024年4Q | 土地と建物 | 2,400万円 | 280㎡ | 1996 | — |
| 御陵下町 | 2024年4Q | 土地 | 1,600万円 | 940㎡ | — | 1.7万円/㎡ |
| 御陵下町 | 2024年3Q | 農地 | 40万円 | 500㎡ | — | — |
| 御陵下町 | 2024年3Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 155㎡ | 2024 | — |
| 御陵下町 | 2024年3Q | 土地 | 20万円 | 120㎡ | — | 1,700円/㎡ |
| 御陵下町 | 2024年3Q | 土地 | 280万円 | 105㎡ | — | 2.6万円/㎡ |
| 御陵下町 | 2024年3Q | 土地 | 160万円 | 60㎡ | — | 2.6万円/㎡ |
| 御陵下町 | 2024年3Q | 土地 | 170万円 | 65㎡ | — | 2.6万円/㎡ |
| 御陵下町 | 2024年3Q | 土地と建物 | 260万円 | 270㎡ | — | — |
薩摩川内市御陵下町の地価は前年から平均で+0.0%と横ばいになっています。5年間では-1.7%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.6%で、10年後は3.8万円/㎡（3.1〜4.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。