データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.1% | 2.9万円/㎡ | 2.9万円/㎡ | 2.9万円/㎡ | 2.9万円/㎡ | 2.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.3万円/㎡〜3.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県 薩摩川内市中郷２丁目１７７番外 地価公示 2026年・薩摩川内 |
商業地 | 5.1万円/㎡ | 16.9万円/坪 | ±0.0% | 上川内 2.9km |
| 鹿児島県 薩摩川内市中郷１丁目１６６番 地価調査 2026年・薩摩川内 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.6万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅のほかに空地等も見られる閑静な住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 11件・土地と建物 7件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中郷 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,100万円 | 220㎡ | 1998 | — |
| 中郷 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,600万円 | 310㎡ | 2001 | — |
| 中郷 | 2025年2Q | 土地 | 400万円 | 200㎡ | — | 2.0万円/㎡ |
| 中郷 | 2025年2Q | 土地と建物 | 1,700万円 | 300㎡ | 1992 | — |
| 中郷 | 2025年2Q | 土地 | 520万円 | 165㎡ | — | 3.1万円/㎡ |
| 中郷 | 2025年2Q | 土地 | 650万円 | 200㎡ | — | 3.3万円/㎡ |
| 中郷 | 2025年1Q | 土地 | 1,100万円 | 420㎡ | — | 2.5万円/㎡ |
| 中郷 | 2025年1Q | 土地 | 750万円 | 240㎡ | — | 3.1万円/㎡ |
| 中郷 | 2025年1Q | 土地 | 1,400万円 | 780㎡ | — | 1.8万円/㎡ |
| 中郷 | 2024年4Q | 土地 | 770万円 | 420㎡ | — | 1.8万円/㎡ |
| 中郷 | 2024年4Q | 土地 | 2,200万円 | 600㎡ | — | 3.6万円/㎡ |
| 中郷 | 2024年3Q | 土地と建物 | 2,600万円 | 165㎡ | 2024 | — |
| 中郷 | 2024年3Q | 土地 | 1,400万円 | 510㎡ | — | 2.7万円/㎡ |
| 中郷 | 2024年3Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 620㎡ | 1999 | — |
| 中郷 | 2024年2Q | 土地と建物 | 1,700万円 | 420㎡ | 2000 | — |
| 中郷 | 2024年2Q | 土地 | 900万円 | 270㎡ | — | 3.4万円/㎡ |
| 中郷 | 2023年4Q | 土地と建物 | 3,300万円 | 570㎡ | 2016 | — |
| 中郷 | 2023年4Q | 土地 | 570万円 | 300㎡ | — | 1.9万円/㎡ |
薩摩川内市中郷の住宅地の平均地価は2.9万円/㎡（坪単価9.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
薩摩川内市中郷の地価は前年から平均で+0.0%と横ばいになっています。5年間では-1.0%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.1%で、10年後は2.9万円/㎡（2.3〜3.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。