データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.6% | 2.5万円/㎡ | 2.4万円/㎡ | 2.3万円/㎡ | 2.3万円/㎡ | 2.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.7万円/㎡〜2.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県 薩摩川内市宮内町字学藤１８３２番１ 地価公示 2026年・薩摩川内 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.1万円/坪 | −0.4% | 上川内 2.3km |
取り込んだ期間の件数：土地 17件・土地と建物 8件・中古マンション等 2件・農地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮内町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 400万円 | 220㎡ | 1988 | — |
| 宮内町 | 2026年2Q | 土地 | 180万円 | 200㎡ | — | 8,800円/㎡ |
| 宮内町 | 2026年2Q | 土地 | 590万円 | 430㎡ | — | 1.4万円/㎡ |
| 宮内町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,600万円 | 320㎡ | 2025 | — |
| 宮内町 | 2026年1Q | 土地 | 570万円 | 430㎡ | — | 1.3万円/㎡ |
| 宮内町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 700万円 | 230㎡ | 1992 | — |
| 宮内町 | 2025年4Q | 土地 | 700万円 | 270㎡ | — | 2.6万円/㎡ |
| 宮内町 | 2025年3Q | 土地 | 780万円 | 360㎡ | — | 2.1万円/㎡ |
| 宮内町 | 2025年2Q | 農地 | 590万円 | 880㎡ | — | — |
| 宮内町 | 2025年2Q | 農地 | 600万円 | 980㎡ | — | — |
| 宮内町 | 2025年2Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 480㎡ | 2000 | — |
| 宮内町 | 2025年2Q | 土地 | 210万円 | 480㎡ | — | 4,200円/㎡ |
| 宮内町 | 2024年3Q | 土地 | 470万円 | 330㎡ | — | 1.4万円/㎡ |
| 宮内町 | 2024年2Q | 土地 | 1,600万円 | 780㎡ | — | 2.0万円/㎡ |
| 宮内町 | 2024年2Q | 土地 | 440万円 | 180㎡ | — | 2.4万円/㎡ |
| 宮内町 | 2024年2Q | 土地 | 250万円 | 370㎡ | — | 6,800円/㎡ |
| 宮内町 | 2024年2Q | 土地 | 1,200万円 | 650㎡ | — | 1.8万円/㎡ |
| 宮内町 | 2024年2Q | 土地 | 1,200万円 | 180㎡ | — | 6.7万円/㎡ |
| 宮内町 | 2024年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 75㎡ | 2021 | 33.3万円/㎡ |
| 宮内町 | 2024年1Q | 中古マンション等 | 2,700万円 | 75㎡ | 2021 | 36.0万円/㎡ |
薩摩川内市宮内町の住宅地の平均地価は2.5万円/㎡（坪単価8.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
薩摩川内市宮内町の地価は前年から平均で-0.4%と下がっています。5年間では-4.7%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.6%で、10年後は2.1万円/㎡（1.7〜2.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。