データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.6% | 1.2万円/㎡ | 1.2万円/㎡ | 1.1万円/㎡ | 1.1万円/㎡ | 1.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：8,248円/㎡〜1.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県 薩摩川内市東郷町斧渕字町３９４番１ 地価調査 2026年・薩摩川内 |
商業地 | 1.3万円/㎡ | 4.4万円/坪 | −2.2% | 小売店舗、一般住宅等が混在する商店街 |
| 鹿児島県 薩摩川内市東郷町斧渕字後馬場３８８番３ 地価調査 2026年・薩摩川内 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 3.9万円/坪 | −2.5% | 中規模一般住宅が多い中心部の住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：林地 8件・農地 4件・土地 4件・土地と建物 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東郷町斧渕 | 2026年1Q | 農地 | 1万円 | 400㎡ | — | — |
| 東郷町斧渕 | 2026年1Q | 農地 | 5万円 | 180㎡ | — | — |
| 東郷町斧渕 | 2026年1Q | 農地 | 18万円 | 1,300㎡ | — | — |
| 東郷町斧渕 | 2026年1Q | 土地 | 280万円 | 290㎡ | — | 9,700円/㎡ |
| 東郷町斧渕 | 2026年1Q | 土地 | 340万円 | 240㎡ | — | 1.4万円/㎡ |
| 東郷町斧渕 | 2025年3Q | 土地 | 300万円 | 280㎡ | — | 1.1万円/㎡ |
| 東郷町斧渕 | 2025年1Q | 林地 | 15万円 | 2,000㎡ | — | — |
| 東郷町斧渕 | 2025年1Q | 土地と建物 | 680万円 | 500㎡ | 1984 | — |
| 東郷町斧渕 | 2024年4Q | 林地 | 64万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 東郷町斧渕 | 2024年4Q | 林地 | 7万円 | 4,400㎡ | — | — |
| 東郷町斧渕 | 2024年4Q | 林地 | 10万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 東郷町斧渕 | 2024年4Q | 林地 | 17万円 | 4,300㎡ | — | — |
| 東郷町斧渕 | 2024年4Q | 林地 | 8万円 | 3,900㎡ | — | — |
| 東郷町斧渕 | 2024年4Q | 林地 | 6万円 | 1,600㎡ | — | — |
| 東郷町斧渕 | 2024年3Q | 林地 | 10万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 東郷町斧渕 | 2024年3Q | 土地 | 330万円 | 600㎡ | — | 5,500円/㎡ |
| 東郷町斧渕 | 2024年1Q | 農地 | 3万円 | 1,400㎡ | — | — |
薩摩川内市東郷町斧渕の住宅地の平均地価は1.2万円/㎡（坪単価3.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
薩摩川内市東郷町斧渕の地価は前年から平均で-2.4%と下がっています。5年間では-10.4%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.6%で、10年後は1.0万円/㎡（0.8〜1.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。