データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.8% | 6,527円/㎡ | 6,408円/㎡ | 6,176円/㎡ | 5,952円/㎡ | 5,427円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4,450円/㎡〜6,404円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県 薩摩川内市樋脇町塔之原字野町１１８９番３ 地価調査 2026年・薩摩川内 |
商業地 | 1.3万円/㎡ | 4.2万円/坪 | −3.1% | 小売店舗、一般住宅等が混在する近隣商業地域 |
| 鹿児島県 薩摩川内市樋脇町塔之原字西田間田７３４番２ 地価調査 2026年・薩摩川内 |
住宅地 | 8,800円/㎡ | 2.9万円/坪 | −2.2% | 樋脇支所周辺部の一般住宅が多い古くからの住宅地域 |
| 鹿児島県 薩摩川内市樋脇町塔之原字西田間田６５０番外 地価公示 2026年・薩摩川内 |
住宅地 | 7,180円/㎡ | 2.4万円/坪 | −2.6% | 川内 8.9km |
| 鹿児島県 薩摩川内市樋脇町塔之原字金具尻１１８１９番１ 地価調査 2026年・薩摩川内 |
住宅地 | 3,600円/㎡ | 1.2万円/坪 | −1.4% | 一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：農地 8件・林地 8件・土地と建物 3件・土地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 樋脇町塔之原 | 2026年2Q | 林地 | 1万円 | 1,600㎡ | — | — |
| 樋脇町塔之原 | 2026年2Q | 林地 | 4万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 樋脇町塔之原 | 2026年2Q | 土地 | 90万円 | 260㎡ | — | 3,400円/㎡ |
| 樋脇町塔之原 | 2026年1Q | 土地と建物 | 150万円 | 380㎡ | 2002 | — |
| 樋脇町塔之原 | 2026年1Q | 農地 | 30万円 | 4,900㎡ | — | — |
| 樋脇町塔之原 | 2025年4Q | 農地 | 5万円 | 250㎡ | — | — |
| 樋脇町塔之原 | 2025年2Q | 農地 | 5万円 | 125㎡ | — | — |
| 樋脇町塔之原 | 2025年2Q | 農地 | 700万円 | 1,300㎡ | — | — |
| 樋脇町塔之原 | 2025年1Q | 農地 | 95万円 | 3,800㎡ | — | — |
| 樋脇町塔之原 | 2024年4Q | 土地と建物 | 1万円 | 590㎡ | — | — |
| 樋脇町塔之原 | 2024年4Q | 土地 | 19万円 | 50㎡ | — | 4,000円/㎡ |
| 樋脇町塔之原 | 2024年3Q | 農地 | 20万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 樋脇町塔之原 | 2024年3Q | 林地 | 1,000円 | 600㎡ | — | — |
| 樋脇町塔之原 | 2024年3Q | 林地 | 15万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 樋脇町塔之原 | 2024年3Q | 林地 | 1,000円 | 130㎡ | — | — |
| 樋脇町塔之原 | 2024年3Q | 林地 | 2,000円 | 2,200㎡ | — | — |
| 樋脇町塔之原 | 2024年3Q | 林地 | 2,000円 | 940㎡ | — | — |
| 樋脇町塔之原 | 2024年3Q | 林地 | 120万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 樋脇町塔之原 | 2023年4Q | 農地 | 5万円 | 490㎡ | — | — |
| 樋脇町塔之原 | 2023年4Q | 農地 | 39万円 | 2,900㎡ | — | — |
薩摩川内市樋脇町塔之原の住宅地の平均地価は0.7万円/㎡（坪単価2.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
薩摩川内市樋脇町塔之原の地価は前年から平均で-2.3%と下がっています。5年間では-11.5%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.8%で、10年後は0.5万円/㎡（0.4〜0.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。