データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.4% | 3.8万円/㎡ | 3.8万円/㎡ | 3.9万円/㎡ | 3.9万円/㎡ | 4.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.3万円/㎡〜4.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県 霧島市国分中央３丁目５６１番３ 地価公示 2026年・霧島 |
商業地 | 7.8万円/㎡ | 25.9万円/坪 | ±0.0% | 国分 600m |
| 鹿児島県 霧島市国分中央５丁目７０８番６ 地価公示 2026年・霧島 |
商業地 | 5.4万円/㎡ | 17.8万円/坪 | +1.1% | 国分 1.2km |
| 鹿児島県 霧島市国分中央３丁目１７４３番１ 地価調査 2026年・霧島 |
商業地 | 4.3万円/㎡ | 14.1万円/坪 | ±0.0% | 小売店舗等が建ち並ぶ従来からの商業地域 |
| 鹿児島県 霧島市国分中央２丁目３４２９番１ 地価公示 2026年・霧島 |
住宅地 | 3.9万円/㎡ | 12.7万円/坪 | +2.1% | 国分 1.1km |
| 鹿児島県 霧島市国分中央４丁目２６５４番３ 地価調査 2026年・霧島 |
住宅地 | 3.8万円/㎡ | 12.6万円/坪 | +1.3% | 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 35件・土地と建物 24件・土地 21件・林地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 国分中央 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 75㎡ | 2016 | 36.0万円/㎡ |
| 国分中央 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 100㎡ | 2009 | 28.0万円/㎡ |
| 国分中央 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,700万円 | 80㎡ | 2020 | 33.8万円/㎡ |
| 国分中央 | 2026年1Q | 土地と建物 | 5,000万円 | 490㎡ | 1990 | — |
| 国分中央 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,700万円 | 310㎡ | 2026 | — |
| 国分中央 | 2026年1Q | 土地と建物 | 500万円 | 220㎡ | — | — |
| 国分中央 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 90㎡ | 2001 | 28.9万円/㎡ |
| 国分中央 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 75㎡ | 2010 | 34.7万円/㎡ |
| 国分中央 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,600万円 | 75㎡ | 2010 | 34.7万円/㎡ |
| 国分中央 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,600万円 | 155㎡ | 2024 | — |
| 国分中央 | 2025年4Q | 土地と建物 | 610万円 | 105㎡ | 1964 | — |
| 国分中央 | 2025年4Q | 土地 | 500万円 | 260㎡ | — | 1.9万円/㎡ |
| 国分中央 | 2025年3Q | 土地 | 500万円 | 165㎡ | — | 3.0万円/㎡ |
| 国分中央 | 2025年3Q | 土地と建物 | 580万円 | 65㎡ | 1988 | — |
| 国分中央 | 2025年3Q | 土地と建物 | 2,400万円 | 250㎡ | 2019 | — |
| 国分中央 | 2025年3Q | 土地 | 1,700万円 | 740㎡ | — | 2.3万円/㎡ |
| 国分中央 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 1,300㎡ | 2001 | — |
| 国分中央 | 2025年3Q | 土地と建物 | 800万円 | 290㎡ | 1973 | — |
| 国分中央 | 2025年3Q | 土地と建物 | 770万円 | 135㎡ | 1980 | — |
| 国分中央 | 2025年3Q | 土地 | 4,500万円 | 1,000㎡ | — | 4.3万円/㎡ |
霧島市国分中央の住宅地の平均地価は3.8万円/㎡（坪単価12.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
霧島市国分中央の地価は前年から平均で+0.9%と上がっています。5年間では+3.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は33.8万円/㎡、価格の中央値は2,600万円です（9件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.4%で、10年後は4.0万円/㎡（3.3〜4.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。