データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 ±0.0% | 1.3万円/㎡ | 1.3万円/㎡ | 1.3万円/㎡ | 1.3万円/㎡ | 1.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.1万円/㎡〜1.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県 霧島市溝辺町麓字曲迫２７９番２ 地価公示 2026年・霧島 |
商業地 | 3.6万円/㎡ | 12.0万円/坪 | +2.5% | 表木山 5.2km |
| 鹿児島県 霧島市溝辺町麓字原村１２６１番１５ 地価公示 2026年・霧島 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.3万円/坪 | ±0.0% | 嘉例川 5.1km |
| 鹿児島県 霧島市溝辺町麓字論地９６０番３ 地価調査 2026年・霧島 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 4.9万円/坪 | +1.4% | 中規模一般住宅が多く見られる住宅地域 |
| 鹿児島県 霧島市溝辺町麓字出口２０９８番４ 地価公示 2026年・霧島 |
住宅地 | 9,100円/㎡ | 3.0万円/坪 | −1.1% | 嘉例川 3.5km |
取り込んだ期間の件数：林地 32件・農地 11件・土地 10件・土地と建物 7件・中古マンション等 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 溝辺町麓 | 2026年2Q | 林地 | 16万円 | 1,500㎡ | — | — |
| 溝辺町麓 | 2026年2Q | 林地 | 64万円 | 3,200㎡ | — | — |
| 溝辺町麓 | 2026年2Q | 林地 | 6万円 | 3,300㎡ | — | — |
| 溝辺町麓 | 2026年2Q | 農地 | 80万円 | 870㎡ | — | — |
| 溝辺町麓 | 2026年1Q | 土地 | 210万円 | 55㎡ | — | 8,700円/㎡ |
| 溝辺町麓 | 2025年4Q | 土地と建物 | 30万円 | 165㎡ | 1980 | — |
| 溝辺町麓 | 2025年3Q | 土地 | 500万円 | 280㎡ | — | 1.8万円/㎡ |
| 溝辺町麓 | 2025年2Q | 林地 | 20万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 溝辺町麓 | 2025年2Q | 土地と建物 | 450万円 | 910㎡ | 2010 | — |
| 溝辺町麓 | 2025年2Q | 土地と建物 | 2,200万円 | 280㎡ | 2024 | — |
| 溝辺町麓 | 2025年1Q | 土地と建物 | 4,000万円 | 960㎡ | 2001 | — |
| 溝辺町麓 | 2024年4Q | 農地 | 2,800万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 溝辺町麓 | 2024年4Q | 農地 | 10万円 | 2,000㎡ | — | — |
| 溝辺町麓 | 2024年4Q | 林地 | 10万円 | 155㎡ | — | — |
| 溝辺町麓 | 2024年4Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 320㎡ | 2002 | — |
| 溝辺町麓 | 2024年3Q | 農地 | 7,100万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 溝辺町麓 | 2024年3Q | 農地 | 2,800万円 | 3,100㎡ | — | — |
| 溝辺町麓 | 2024年3Q | 農地 | 2万円 | 540㎡ | — | — |
| 溝辺町麓 | 2024年3Q | 林地 | 65万円 | 1,300㎡ | — | — |
| 溝辺町麓 | 2024年3Q | 林地 | 92万円 | 1,800㎡ | — | — |
霧島市溝辺町麓の住宅地の平均地価は1.3万円/㎡（坪単価4.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
霧島市溝辺町麓の地価は前年から平均で+0.7%と上がっています。5年間では-0.7%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.0%で、10年後は1.3万円/㎡（1.1〜1.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。