データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.4% | 5,900円/㎡ | 5,874円/㎡ | 5,822円/㎡ | 5,771円/㎡ | 5,645円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4,629円/㎡〜6,661円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県 霧島市溝辺町三縄字俵ヶ迫８５７番６３ 地価調査 2026年・霧島 |
住宅地 | 5,900円/㎡ | 2.0万円/坪 | −0.8% | 中規模一般住宅が多い古くからの住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：農地 9件・林地 3件・土地と建物 1件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 溝辺町三縄 | 2025年4Q | 農地 | 430万円 | 2,200㎡ | — | — |
| 溝辺町三縄 | 2025年4Q | 土地 | 120万円 | 210㎡ | — | 5,900円/㎡ |
| 溝辺町三縄 | 2025年3Q | 林地 | 3万円 | 1,300㎡ | — | — |
| 溝辺町三縄 | 2025年1Q | 土地と建物 | 180万円 | 420㎡ | 1981 | — |
| 溝辺町三縄 | 2024年4Q | 農地 | 10万円 | 770㎡ | — | — |
| 溝辺町三縄 | 2024年4Q | 農地 | 10万円 | 320㎡ | — | — |
| 溝辺町三縄 | 2024年2Q | 林地 | 100万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 溝辺町三縄 | 2024年2Q | 農地 | 450万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 溝辺町三縄 | 2024年1Q | 農地 | 20万円 | 550㎡ | — | — |
| 溝辺町三縄 | 2023年4Q | 林地 | 3万円 | 1,400㎡ | — | — |
| 溝辺町三縄 | 2023年4Q | 農地 | 39万円 | 1,500㎡ | — | — |
| 溝辺町三縄 | 2023年4Q | 農地 | 570万円 | 2,000㎡ | — | — |
| 溝辺町三縄 | 2023年4Q | 農地 | 320万円 | 1,400㎡ | — | — |
| 溝辺町三縄 | 2023年4Q | 農地 | 33万円 | 900㎡ | — | — |
霧島市溝辺町三縄の住宅地の平均地価は0.6万円/㎡（坪単価2.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
霧島市溝辺町三縄の地価は前年から平均で-0.8%と下がっています。5年間では-6.3%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.4%で、10年後は0.6万円/㎡（0.5〜0.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。