データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.8% | 7,500円/㎡ | 7,367円/㎡ | 7,107円/㎡ | 6,857円/㎡ | 6,268円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：5,140円/㎡〜7,396円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県 指宿市山川成川字谷後３９７４番１ 地価調査 2026年・指宿 |
商業地 | 1.2万円/㎡ | 3.9万円/坪 | −1.7% | 店舗、事業所、住宅等が混在する国道沿いの商業地域 |
| 鹿児島県 指宿市山川成川字小道１１２３番４ 地価調査 2026年・指宿 |
住宅地 | 7,500円/㎡ | 2.5万円/坪 | −3.8% | 中規模一般住宅が多く見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：農地 12件・土地と建物 7件・土地 4件・林地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山川成川 | 2026年1Q | 農地 | 5万円 | 155㎡ | — | — |
| 山川成川 | 2026年1Q | 農地 | 11万円 | 350㎡ | — | — |
| 山川成川 | 2026年1Q | 農地 | 170万円 | 2,600㎡ | — | — |
| 山川成川 | 2025年4Q | 土地と建物 | 100万円 | 440㎡ | 1965 | — |
| 山川成川 | 2025年4Q | 農地 | 140万円 | 2,100㎡ | — | — |
| 山川成川 | 2025年3Q | 農地 | 80万円 | 450㎡ | — | — |
| 山川成川 | 2025年3Q | 土地 | 10万円 | 125㎡ | — | 810円/㎡ |
| 山川成川 | 2025年3Q | 土地と建物 | 50万円 | 590㎡ | 1992 | — |
| 山川成川 | 2025年2Q | 土地と建物 | 240万円 | 1,100㎡ | 1985 | — |
| 山川成川 | 2025年1Q | 農地 | 12万円 | 390㎡ | — | — |
| 山川成川 | 2025年1Q | 農地 | 56万円 | 1,800㎡ | — | — |
| 山川成川 | 2025年1Q | 農地 | 6万円 | 200㎡ | — | — |
| 山川成川 | 2025年1Q | 土地と建物 | 60万円 | 650㎡ | — | — |
| 山川成川 | 2024年4Q | 農地 | 15万円 | 470㎡ | — | — |
| 山川成川 | 2024年3Q | 土地 | 46万円 | 100㎡ | — | 4,500円/㎡ |
| 山川成川 | 2024年2Q | 林地 | 75万円 | 720㎡ | — | — |
| 山川成川 | 2024年2Q | 農地 | 60万円 | 580㎡ | — | — |
| 山川成川 | 2024年2Q | 農地 | 100万円 | 1,300㎡ | — | — |
| 山川成川 | 2024年2Q | 土地 | 340万円 | 370㎡ | — | 9,100円/㎡ |
| 山川成川 | 2024年1Q | 農地 | 150万円 | 1,800㎡ | — | — |
指宿市山川成川の住宅地の平均地価は0.8万円/㎡（坪単価2.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
指宿市山川成川の地価は前年から平均で-2.8%と下がっています。5年間では-10.1%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.8%で、10年後は0.6万円/㎡（0.5〜0.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。