データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.5% | 1.4万円/㎡ | 1.4万円/㎡ | 1.3万円/㎡ | 1.3万円/㎡ | 1.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.1万円/㎡〜1.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県 指宿市西方字島廻１９７０番１内 地価調査 2026年・指宿 |
商業地 | 2.9万円/㎡ | 9.5万円/坪 | −1.4% | 飲食店、スーパー等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 鹿児島県 指宿市西方字濱平４６０８番４ 地価調査 2026年・指宿 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.5万円/坪 | −0.7% | 一般住宅の中に農地も見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：農地 22件・土地 12件・土地と建物 6件・林地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西方 | 2026年1Q | 土地 | 520万円 | 360㎡ | — | 1.5万円/㎡ |
| 西方 | 2026年1Q | 土地 | 200万円 | 970㎡ | — | 2,100円/㎡ |
| 西方 | 2026年1Q | 土地 | 370万円 | 440㎡ | — | 8,500円/㎡ |
| 西方 | 2025年4Q | 農地 | 30万円 | 1,400㎡ | — | — |
| 西方 | 2025年4Q | 林地 | 33万円 | 660㎡ | — | — |
| 西方 | 2025年3Q | 農地 | 11万円 | 360㎡ | — | — |
| 西方 | 2025年3Q | 農地 | 140万円 | 540㎡ | — | — |
| 西方 | 2025年3Q | 土地 | 780万円 | 1,000㎡ | — | 7,400円/㎡ |
| 西方 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 730㎡ | 1991 | — |
| 西方 | 2025年3Q | 土地と建物 | 3,600万円 | 1,300㎡ | 2001 | — |
| 西方 | 2025年2Q | 農地 | 10万円 | 250㎡ | — | — |
| 西方 | 2025年2Q | 農地 | 250万円 | 830㎡ | — | — |
| 西方 | 2025年2Q | 農地 | 50万円 | 710㎡ | — | — |
| 西方 | 2025年2Q | 農地 | 45万円 | 600㎡ | — | — |
| 西方 | 2025年2Q | 農地 | 20万円 | 670㎡ | — | — |
| 西方 | 2025年2Q | 農地 | 21万円 | 730㎡ | — | — |
| 西方 | 2025年2Q | 農地 | 12万円 | 430㎡ | — | — |
| 西方 | 2025年2Q | 農地 | 13万円 | 460㎡ | — | — |
| 西方 | 2025年2Q | 農地 | 72万円 | 770㎡ | — | — |
| 西方 | 2025年2Q | 農地 | 28万円 | 300㎡ | — | — |
指宿市西方の住宅地の平均地価は1.4万円/㎡（坪単価4.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
指宿市西方の地価は前年から平均で-1.0%と下がっています。5年間では-3.1%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.5%で、10年後は1.3万円/㎡（1.1〜1.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。