データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.6% | 1.8万円/㎡ | 1.8万円/㎡ | 1.7万円/㎡ | 1.7万円/㎡ | 1.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.3万円/㎡〜1.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県 指宿市湯の浜４丁目３０７０番１ 地価公示 2026年・指宿 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 6.0万円/坪 | −1.1% | 指宿 1.0km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 8件・土地 5件・中古マンション等 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 湯の浜 | 2025年4Q | 土地 | 400万円 | 290㎡ | — | 1.4万円/㎡ |
| 湯の浜 | 2025年3Q | 土地と建物 | 180万円 | 130㎡ | 1970 | — |
| 湯の浜 | 2025年3Q | 土地 | 480万円 | 440㎡ | — | 1.1万円/㎡ |
| 湯の浜 | 2025年2Q | 土地と建物 | 550万円 | 630㎡ | — | — |
| 湯の浜 | 2025年2Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 175㎡ | 1991 | — |
| 湯の浜 | 2025年1Q | 土地と建物 | 3,200万円 | 550㎡ | 2002 | — |
| 湯の浜 | 2024年4Q | 土地と建物 | 340万円 | 240㎡ | 1991 | — |
| 湯の浜 | 2024年4Q | 土地と建物 | 1,400万円 | 200㎡ | 1967 | — |
| 湯の浜 | 2024年2Q | 土地と建物 | 1,400万円 | 80㎡ | 1987 | — |
| 湯の浜 | 2024年2Q | 土地 | 760万円 | 470㎡ | — | 1.6万円/㎡ |
| 湯の浜 | 2024年1Q | 土地 | 350万円 | 170㎡ | — | 2.1万円/㎡ |
| 湯の浜 | 2023年4Q | 中古マンション等（成約） | 720万円 | 65㎡ | 1991 | 11.1万円/㎡ |
| 湯の浜 | 2023年4Q | 土地と建物 | 1,700万円 | 300㎡ | 2002 | — |
| 湯の浜 | 2023年4Q | 土地 | 690万円 | 230㎡ | — | 3.0万円/㎡ |
指宿市湯の浜の住宅地の平均地価は1.8万円/㎡（坪単価6.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
指宿市湯の浜の地価は前年から平均で-1.1%と下がっています。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.6%で、10年後は1.5万円/㎡（1.3〜1.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。