データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −2.0% | 4,575円/㎡ | 4,484円/㎡ | 4,306円/㎡ | 4,136円/㎡ | 3,739円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3,066円/㎡〜4,412円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県 指宿市開聞十町字和田園２８８４番３外 地価公示 2026年・指宿 |
商業地 | 1.0万円/㎡ | 3.4万円/坪 | −2.9% | 開聞 300m |
| 鹿児島県 指宿市開聞十町字本松２２７９番３ 地価調査 2026年・指宿 |
住宅地 | 5,550円/㎡ | 1.8万円/坪 | −1.8% | 一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域 |
| 鹿児島県 指宿市開聞十町字脇浦３７７６番２ 地価調査 2026年・指宿 |
住宅地 | 3,600円/㎡ | 1.2万円/坪 | −2.7% | 農家住宅のほか中規模一般住宅も存する農家住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：農地 6件・土地と建物 4件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 開聞十町 | 2025年4Q | 農地 | 16万円 | 590㎡ | — | — |
| 開聞十町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 400万円 | 200㎡ | 2006 | — |
| 開聞十町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 250㎡ | 2000 | — |
| 開聞十町 | 2025年1Q | 農地 | 37万円 | 740㎡ | — | — |
| 開聞十町 | 2024年4Q | 農地 | 40万円 | 970㎡ | — | — |
| 開聞十町 | 2024年4Q | 農地 | 20万円 | 390㎡ | — | — |
| 開聞十町 | 2024年4Q | 土地と建物 | 100万円 | 175㎡ | — | — |
| 開聞十町 | 2024年2Q | 土地と建物 | 350万円 | 850㎡ | — | — |
| 開聞十町 | 2024年1Q | 農地 | 7万円 | 210㎡ | — | — |
| 開聞十町 | 2024年1Q | 土地 | 250万円 | 790㎡ | — | 3,200円/㎡ |
| 開聞十町 | 2023年4Q | 農地 | 27万円 | 2,800㎡ | — | — |
指宿市開聞十町の住宅地の平均地価は0.5万円/㎡（坪単価1.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
指宿市開聞十町の地価は前年から平均で-2.5%と下がっています。5年間では-13.1%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-2.0%で、10年後は0.4万円/㎡（0.3〜0.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。