データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.4% | 2.1万円/㎡ | 2.0万円/㎡ | 2.0万円/㎡ | 2.0万円/㎡ | 2.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.6万円/㎡〜2.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県 指宿市十二町字中川路後２１０１番５ 地価公示 2026年・指宿 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.1万円/坪 | −0.4% | 指宿 780m |
| 鹿児島県 指宿市十二町字吉田３２７番６ 地価公示 2026年・指宿 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.5万円/坪 | −1.2% | 指宿 1.0km |
取り込んだ期間の件数：土地 14件・土地と建物 13件・林地 6件・農地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 十二町 | 2026年1Q | 土地 | 1,100万円 | 460㎡ | — | 2.4万円/㎡ |
| 十二町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 350万円 | 410㎡ | 1986 | — |
| 十二町 | 2026年1Q | 土地 | 470万円 | 270㎡ | — | 1.8万円/㎡ |
| 十二町 | 2025年4Q | 農地 | 100万円 | 440㎡ | — | — |
| 十二町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 300㎡ | 1996 | — |
| 十二町 | 2025年3Q | 土地 | 330万円 | 135㎡ | — | 2.4万円/㎡ |
| 十二町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 2,200万円 | 280㎡ | 2025 | — |
| 十二町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 400万円 | 320㎡ | — | — |
| 十二町 | 2025年2Q | 土地と建物 | 2,900万円 | 210㎡ | 2025 | — |
| 十二町 | 2025年2Q | 土地 | 440万円 | 170㎡ | — | 2.5万円/㎡ |
| 十二町 | 2025年1Q | 林地 | 6万円 | 130㎡ | — | — |
| 十二町 | 2025年1Q | 農地 | 13万円 | 250㎡ | — | — |
| 十二町 | 2025年1Q | 農地 | 29万円 | 110㎡ | — | — |
| 十二町 | 2025年1Q | 林地 | 5万円 | 100㎡ | — | — |
| 十二町 | 2025年1Q | 土地と建物 | 2,300万円 | 620㎡ | 2002 | — |
| 十二町 | 2025年1Q | 土地 | 50万円 | 400㎡ | — | 1,200円/㎡ |
| 十二町 | 2025年1Q | 土地 | 100万円 | 370㎡ | — | 2,800円/㎡ |
| 十二町 | 2024年4Q | 林地 | 30万円 | 890㎡ | — | — |
| 十二町 | 2024年4Q | 林地 | 40万円 | 750㎡ | — | — |
| 十二町 | 2024年4Q | 農地 | 10万円 | 190㎡ | — | — |
指宿市十二町の住宅地の平均地価は2.1万円/㎡（坪単価6.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
指宿市十二町の地価は前年から平均で-0.8%と下がっています。5年間では-2.5%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.4%で、10年後は2.0万円/㎡（1.6〜2.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。