データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.4% | 19.9万円/㎡ | 20.6万円/㎡ | 22.0万円/㎡ | 23.5万円/㎡ | 27.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：22.9万円/㎡〜32.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 神戸市灘区六甲台町４番７ 地価公示 2026年・神戸灘 |
住宅地 | 19.9万円/㎡ | 65.8万円/坪 | +1.0% | 六甲 870m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 23件・土地と建物 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 六甲台町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 8,500万円 | 150㎡ | 2025 | — |
| 六甲台町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,600万円 | 105㎡ | 1998 | 43.8万円/㎡ |
| 六甲台町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 4,600万円 | 100㎡ | 1998 | 46.0万円/㎡ |
| 六甲台町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 7,000万円 | 340㎡ | — | — |
| 六甲台町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 800万円 | 70㎡ | 1980 | 11.4万円/㎡ |
| 六甲台町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 130㎡ | 1987 | 24.6万円/㎡ |
| 六甲台町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 650万円 | 70㎡ | 1980 | 9.3万円/㎡ |
| 六甲台町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 710万円 | 80㎡ | 1980 | 8.9万円/㎡ |
| 六甲台町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,200万円 | 125㎡ | 1987 | 25.6万円/㎡ |
| 六甲台町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 690万円 | 85㎡ | 1980 | 8.1万円/㎡ |
| 六甲台町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 690万円 | 90㎡ | 1971 | 7.7万円/㎡ |
| 六甲台町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 105㎡ | 1998 | 26.7万円/㎡ |
| 六甲台町 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 60㎡ | 1995 | 18.3万円/㎡ |
| 六甲台町 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 800万円 | 75㎡ | 1971 | 10.7万円/㎡ |
| 六甲台町 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 100㎡ | 2008 | 45.0万円/㎡ |
| 六甲台町 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,100万円 | 100㎡ | 2008 | 41.0万円/㎡ |
| 六甲台町 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 65㎡ | 1986 | 20.0万円/㎡ |
| 六甲台町 | 2024年4Q | 中古マンション等 | 1,300万円 | 60㎡ | 1986 | 21.7万円/㎡ |
| 六甲台町 | 2024年4Q | 中古マンション等 | 3,100万円 | 70㎡ | 1998 | 44.3万円/㎡ |
| 六甲台町 | 2024年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 60㎡ | 1995 | 25.0万円/㎡ |
神戸市灘区六甲台町の住宅地の平均地価は19.9万円/㎡（坪単価65.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
神戸市灘区六甲台町の地価は前年から平均で+1.0%と上がっています。5年間では+4.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は14.9万円/㎡、価格の中央値は950万円です（12件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.4%で、10年後は27.9万円/㎡（22.9〜32.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。